Vente maison 424 000 €

488 m²

21 pièces 21 p

15 chambres 15 ch

Gien (45500)

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869 €/m²
Terrasse
Piscine

TRADIM

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Description

Au sud de Gien à 2 heures Paris (autoroute) Gare scnf
En campagne et au calme 3 corps de bâtiments anciens
répartis autour d'une cour centrale
Une maison principale d'environ 200m² vue sur la campagne et piscine, grand séjour avec cheminée insert, véranda, cuisine, 4 chambres, salle de bains wc.
Deux grands garages cave.
Autour de la cour carrée, 4 gites comprenant chacun chambres et salles de douche et wc privatifs.
Anciennement exploitée en gites et chambres d'hôtes (27 couchages), une salle à manger ainsi qu'une cuisine.
Proche du fameux circuit "Loire à vélo".
Cette propriété est idéale pour l'activité touristique
+ d'infos Laurence TRADIM IMMOBILIER 06.89.66.78.93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 1019-50 - Réf Superimmo : ANVXXH6TR

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155.pdf

488 m² - 21 pièces - 15 chambres - ter. 20 000 m²	1 niveau
Piscine	Terrasse
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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