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Vente maison 491 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Le Pradet (83220)

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10 229 €/m²

GUICHARD IMMOBILIER

04 94 00 31 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le PRADET - PIN DE GALLE - FACE A LA MER : GUICHARD IMMOBILIER ON/OFF MARKET a le plaisir de vous présenter un magnifique cabanon de 48m² (40.99 m² carrez) avec petite terrasse offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Il permet d'accéder directement à la plage de la calanque du pin de galle et de son atypique petit village de pêcheur. Un véritable spot qui vous amènera dans un autre monde. Composition : Toutes les pièces du logement ont vue sur la mer et l'horizon. Au RDC : Grande pièce de vie avec cuisine et salon d'environ 30 m², une salle d'eau + WC. A l'étage, une chambre avec placard et une salle d'eau. Prestation : rénovation récente (toiture saine, isolation, menuiseries aluminium doubles vitrages, isolation des murs, électricité aux normes, VMC, tout à l'égout). Très fort rendement locatif saisonnier (nous consulter). Possibilité de déposer une demande afin de profiter d'un anneau de bateau en saison estivale. Vendu meublé. Ce bien très rare à la vente est Idéal pour les amoureux de la mer, dans un cadre idyllique et naturel. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros.Afficher plus

Publiée le 08/11/2024 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 60781003 - Réf Superimmo : ANVXX4OBK

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Caractérisques

Prix de vente : 491 000 €	Prix au m² : 10 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 290 € / an	Taxe foncière : 815 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372036.pdf

48 m² - 3 pièces - 1 chambre	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Copropriété de 42 lots

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