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Vente maison 249 000 €
48 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 5 188 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Léa Bazire - efficity

Léa Bazire - efficity

1 avis
06 31 45 32 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 48m² -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Ce bien de 48m² dispose de deux chambres, un salon séjour et une cuisine séparé, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La maison, en bon état général, est construite de plain-pied et offre une belle luminosité grâce à son exposition SUD-EST côté séjour et NORD OUEST côté jardin.
L'ensemble est complété par une petite cour à l'avant ainsi qu'un jardin arboré, cozy et surtout sans vis à vis ! idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Située à proximité immédiate de la Loire et de toutes les commodités telles que le Tramway, l'Intermarché, une boulangerie...cette maison est parfaitement desservie et offre un cadre de vie agréable et pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°948395199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 168520 - Réf Superimmo : ANVXX1A90
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 5 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 652 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

48 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 184 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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