Vente maison 1 270 000 €

490 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Limoges (87100)

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2 592 €/m²
Terrasse

ECI - Espace Conseil Immobilier

05 55 05 90 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité, magnifique demeure bourgeoise avec dépendances située proche des commodités, (moins de 20 min de la place des Carmes à Limoges), cette demeure vous séduira par ces volumes spacieux, son calme et son parc composé d'essences variées d'arbres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant 2 salons, une salle à manger, un bureau et une cuisine et wc. Au premier étage, 5 chambres, trois salle de bains et de nombreux placards de rangements. Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables. Au sous-sol une cave comprenant une buanderie, la chaufferie, une cave à vins, entre autres. A l'extérieur, un magnifique parc boisé et une piscine. Chaudière à pellets (consommation annuelle EDF et pellets environ 5000 euros)Des dépendances sont aussi vendues ainsi qu'une maison d'habitation équipée d'une pompe à chaleur dont la location s'arrête le 01/11/2024 (DPE D/B - louée 820 euros/mois). La taxe foncière est de'environ7800 euros. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Mandat 2429. Contactez Etienne GARRAUD au 0682901311.RCS de Limoges 845139807. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 702 - Réf Superimmo : ANVXWTDDK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 270 000 €	Prix au m² : 2 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/250294.pdf

490 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m²	Terrasse
3 salles de bain	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 060 € / an

Maximum : 13 650 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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