Vente maison 420 000 €

490 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Semur-en-Auxois (21140)

Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commercial immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26
À SEMUR EN AUXOIS CITE MEDIEVALE, ancienne maison de type hôtel particulier à 1h05 de Paris.
Cet immeuble se compose comme suit :
1. Une porte cochère qui mène en fond de cour privée à un premier ensemble comprenant 9 pièces d'environ 310 m2 habitables.
Un jardin à l'arrière d'environ 300m² avec un atelier en pierre d'environ 30 m²
2.Un second ensemble situé sous le porche : un appartement de 6 pièces indépendant de 180 m²
Le tout communique ou pourrait être séparé.
Une cour d'environ 100 m² devant avec un atelier d'environ 25 m² + une chaufferie
Les greniers et caves complètent cet ensemble aux prestations exceptionnelles à quelques pas des commerces, transports, écoles, activités sportives et professionnels de santé.
Cet ensemble immobilier permet à ses occupants de pouvoir tout faire à pied.
Habitation 1 :
En face du porche et de la cour intérieure une habitation comprenant en rez de Chaussée : un salon de réception avec les murs à colombages, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de douches italienne et WC, un vaste couloir et dégagement avec accès au jardin.
Le salon bibliothèque d'environ 40m² et la chambre d'environ 20 m² sont très lumineux, ils offrent une belle hauteur de plafonds et de très beaux parquets et donnent sur le jardin clos de murs.
À l'étage un palier avec sol en tomettes et des poutraisons bois dessert :
- Sur l'aile droite 2 chambres et salle de douches.
-En face du palier un charmant studio d'environ 110 m² composé d'un espace d'environ 33 m², d'une mezzanine d'environ 30 m², un espace de travail ou chambre d'environ 41 m² et un grenier attenant
La charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'étage un cachet très particulier.
Habitation 2 :
À gauche du porche, vous disposez d'un appartement d'environ 180 m² donnant à la fois sur la rue et sur la cour intérieure.
En Rez -de- chaussée une salle de réception, un sanitaire qui pourrait être utilisé dans le cadre d'une profession libérale ou autre.
À l'étage, un vaste et lumineux appartement composé d'une pièce, d'une pièce de vie avec cuisine américaine, une salle de douches et WC, capacité de couchage de 4 chambres. Au-dessus un grenier.
Tout à l'égout, chauffage électrique individuel et chauffage Gaz composent cet ensemble. Compteurs EDF et Eau séparés
Notre avis : ensemble entièrement restauré, la toiture en moyen état et les huisseries les huisseries seront à rénover un jour
Ce bel ensemble immobilier peut convenir à la fois à un investisseur désirant remettre ces différents espaces en location ou encore à un particulier qui voudrait s'attribuer l'ensemble en conjuguant la vie de famille et vie professionnelle.
l'appartement indépendant pourrait être loué 800 € HC /mois
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commercial immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5700.00 et 7700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 857 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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