Vente maison 599 000 €

492 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : DEMEURE DE CHARME !!!
implantée dans un quartier calme située à proximité du centre ville. Aucun vis à vis direct, vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées autour de la piscine. Vous serez séduit par l'authenticité de cette demeure, très bien entretenue. Elle possède 7 chambres avec leur salle d'eau, qui vous donneront plusieurs possibilité en terme d'utilisation ( Chambres d'hôtes déjà crée, Gîtes ) . Côté structure, les carreaux ciment, les corniches, les boiseries et les cheminées ont été conservées, mais on à aussi modernisé chaque pièce avec un revêtement en STUC pour apporter noblesse et sophistication à la bâtisse. Un superbe PATIO de 35m2 environ, avec ses citronniers géants agrémentera vos soirées. Côté extérieur, une toiture en bon état, des façades neuves, un grand parking et un garage de 60m2 environ. Parcelle constructible également en complément.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 1 217 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2021.

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PATRICE BARROUILLET - IAD

Siren : 892752676 - N° de carte professionnelle : 503676421

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