Vente maison 2 500 000 €

498 m²

12 pièces 12 p

Ozoir-la-Ferrière (77330)

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5 020 €/m²

Pampa Immo

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Description

Propriété d'Exception à Ozoir-la-Ferrière
Située dans la très prisée commune d'Ozoir-la-Ferrière, cette demeure rare et pleine de charme est une partie des communs du magnifique Château de la Chevaunnerie, autrefois un lieu emblématique de la région. Ce château, situé sur la route menant d'Ozoir à Chevry-Cossigny, était entouré d'environ 120 hectares de terres et de forêts, offrant un cadre idéal pour la chasse. Le château fut détruit par son propriétaire en 1946, les pierres ayant probablement servi à la reconstruction de l'église de Tournant.
Aujourd'hui, ce lieu historique vous offre une propriété unique de 498 m², répartis sur deux niveaux et desservis par un ascenseur. Le rez-de-jardin se compose d'un double séjour spacieux, parfait pour recevoir, d'un salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse. Ce niveau comprend également de nombreux espaces de rangement, des toilettes avec lavabo, ainsi qu'un local technique pour la chaudière. La propriété bénéficie d'une double orientation Nord et Sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l'étage, vous découvrirez 7 chambres lumineuses, offrant chacune une vue sur le parc de 2,5 hectares, la belle cour pavée, et le bois environnant. L'étage dispose également de 2 salles de bain avec toilettes, ainsi que de 2 salles d'eau, dont une avec toilettes, assurant un confort optimal pour toute la famille.
Les douves à proximité permettent d'arroser le jardin, tandis que le puits fournit l'eau nécessaire à la maison. Une douche extérieure complète cet ensemble. La propriété comprend également deux grands boxes pour des véhicules, ainsi que de vastes terrains parfaitement adaptés à l'accueil des chevaux.
Implantée sur un terrain de 2,5 hectares, cette propriété mitoyenne avec une autre partie des communs aménagée offre également une opportunité unique pour la création d'une maison d'hôtes de luxe, où l'élégance du passé se marie harmonieusement avec un cadre naturel préservé.
Caractéristiques supplémentaires :
Proximité : Gare et RER E.
Système de chauffage : Chauffage au fuel et ballon d’eau chaude.
Épuration : Système mis à jour en 2024.
Un film aérien capturé par drone et une vidéo montrant l’intérieur sont disponibles sur demande.
Pour plus d’informations ou pour vos projets de vente ou d’achat, n’hésitez pas à me contacter via Facebook : Dom Immobilier @charmedelancien. Je suis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial R.S.A.C. Paris 393 612 494. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 85152701 - Réf Superimmo : ANVXWIY34

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 5 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22561/fees_document.pdf?1709149663

498 m² (carrez : 450) - 12 pièces - ter. 25 000 m²	Année de rénovation : 2019
Rez-de-jardin	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur cour, sur forêt, sur verdure	Assainissement : micro station
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 485 € / an

Maximum : 6 067 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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