Vente maison 149 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boigny-sur-Bionne (45760)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Maison rénovée de 49 m2 avec jardin clos de 100 m2 à Boigny-sur-Bionne
Située dans un quartier calme, cette charmante maison entièrement rénovée, offre une ambiance cosy et moderne. Vous y trouverez un séjour de 23 m2 lumineux donnant sur une terrasse avec une cuisine de 12 m2 aménagée et équipée et w.c séparé.
A l'étage une chambre et sa salle d'eau attenante avec w.c.
Son jardin privatif est parfait pour des moments de détente.
Idéale pour un premier achat, ou pour un investissement locatif ( loyer potentiel 710 € ) elle dispose du chauffage électrique et de la fibre. Prête à emménager, sans travaux à prévoir.
École et commerces à 800 m. Transports en commun à deux pas de la maison.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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OLIVIER ROSSIGNOL-LACROIX - IAD

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