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Vente maison 269 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Emilie NIGON - iad

Emilie NIGON - iad

37 avis
06 72 79 99 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Nigon (06 72 79 99 73) vous propose : EN EXCLUSIVITE, Au cOEur de La Teste-de-Buch, Maison T2 - Idéal Investissement locatif ou premier achat !
Cette ravissante maison de 49m² entièrement rénovée garantie un cadre de vie agréable. En copropriété avec piscine, calme et bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration moderne et raffinée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un dégagement dessert une chambre cosy et une buanderie.
À l'étage un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle) . Sans oublier une salle de bain et un WC séparé complète ce bien. Elle vous offre un confort optimal.
La pièce de vie donne sur un balcon, idéal pour profiter du soleil.
Vous apprécierez la proximité des commodités.
En résumé, cette maison est un véritable petit bijou.
N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 131 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.47 € par mois (soit 749.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon EI (ID 50152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 1617836 - Réf Superimmo : ANVXWUZBR
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 5 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 749,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 29 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 17 m²Copropriété de 260 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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