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Vincent DEBREGEAS - Capifrance
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Vincent DEBREGEAS - Capifrance 24/02/2025 - mise à jour 12/03/2025
8
Maison, 48 m²

288 750 € 6 016 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Votre petit coin de paradis ! Charmante maison de plain-pied – Quartier du Port de la Teste De Buch dans la Gironde. Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique à proximité de la plage et des merveilles du bassin d'Arcachon ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 48 m² est un véritable bijou, située dans le quartier prisé du port, à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville animé et des magnifiques prés salés de la Teste-de-Buch. Ce que vous allez adorer : Superficie optimisée : 48 m², dont une grande chambre cocooning, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche et un grand salon. Terrasse spacieuse de 34.5 m² : profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour vos barbecues estivaux en familles et entre amis ou vos moments de détente. Prêt à vivre : en parfait état. Vous n'avez qu'à poser vos valises et à profiter de la vie du bassin d'Arcachon ! Les avantages qui font la différence : - Accès facile : maison de plain-pied, parfaite pour toutes les générations. - Proximité des pistes cyclables : explorez le bassin à vélo et découvrez ses trésors cachés ! - Un cadre de vie exceptionnel : à quelques minutes, des plages et de la nature environnante. - Emplacement exceptionnel : des commerces, des restaurants et des activités emblématiques du Bassin d’Arcachon à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison clé en main est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Votre rêve au bord de l'eau n'attend plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.893410

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Amandine CARBALLO - SAFTI
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Amandine CARBALLO - SAFTI 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
8
Maison, 45 m²

276 000 € 6 133 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 778 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située à CAZAUX, La Teste-de-Buch (33260), cette propriété profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. La ville, réputée pour sa qualité de vie, avec son lac, tout en étant à proximité de commerces, écoles et espaces de loisirs. Idéalement desservie, elle offre un accès facile aux principales commodités, ainsi qu'aux plages de Cazaux et au bassin d'Arcachon. Sur une surface de terrain de 780 m² environ, cette maison propose un bien rare avec 4 places de parking, offrant praticité et confort. L'extérieur est complété par un garage attenant, parfait pour le rangement et la protection des véhicules, voire une suite parentale, ou deux chambres supplémentaires. La parcelle cadastrée offre un potentiel d'aménagement extérieur intéressant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 45 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette propriété combine charme et praticité avec un espace à vivre intimiste et facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine CARBALLO, Tél. : 0699338342, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848164174 - SAFTI – CARBALLO Amandine, Conseiller indépendant

HOMKI
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par HOMKI 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
11
Maison, 40 m²

245 000 € 6 125 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14384 Dans un quartier très tranquille en deuxième ligne, proche de toutes commodités, duplex de 37 m² avec jardin d’environ 30 m² sans vis-à-vis, place de parking privée. Maison rénovée, lumineuse, avec des équipements de qualités, climatisée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une jolie terrasse en bois sans vis-à-vis. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle d’eau. Équipements : - Maison avec pompe à chaleur. - Chauffe-eau Atlantic récent. - Idéalement située, 5 minutes de la gare SNCF, 7 minutes du marché. - Proche des transports urbains. - Idéal pour un premier investissement, jeune couple, investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Informations financières : La taxe foncière est de 621€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Emilie NIGON - iad
(44 avis)
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Emilie NIGON - iad 09/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
(44 avis)
8
Maison, 49 m²

252 500 € 5 153 €/m²
Maison • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 29 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Emilie Nigon vous propose: EN EXCLUSIVITE, Au cOEur de La Teste-de-Buch, Maison T2 - Idéal Investissement locatif ou premier achat ! Cette ravissante maison de 49m² entièrement rénovée garantie un cadre de vie agréable. En copropriété avec piscine, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration moderne et raffinée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un dégagement dessert une chambre cosy et une buanderie. À l'étage un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle) . Sans oublier une salle de bain et un WC séparé complète ce bien. Elle vous offre un confort optimal. La pièce de vie donne sur un balcon, idéal pour profiter du soleil. Vous apprécierez la proximité des commodités. En résumé, cette maison est un véritable petit bijou. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.88€ par mois (soit 430.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cabinet BEDIN - LA TESTE
(100 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 21/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
(100 avis)
9
Maison, 53 m²

265 500 € 5 009 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 227 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison 3 pièces Port La Teste de Buch. A deux pas des pré-salés et du port dans petite copropriété au calme et bien entretenue, venez mettre au goût du jour cette maison mitoyenne traversante. Pleine de charme avec son plafond rampant et son grand séjour avec coin cuisine, wc et à l'étage une chambre et un bureau et une salle de, sans oublier son garage attenant à la cuisine, sa terrasse et son jardinet. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 21 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 588. 84 Euros , Surface Carrez 53. 8m²

Sophie Ducrocq - iad
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Sophie Ducrocq - iad 17/02/2025 - mise à jour 10/03/2025
8
Maison, 51 m²

325 000 € 6 373 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 150 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ - LA TESTE-DE-BUCH Charmante maison Arcachonnaise lumineuse idéalement située entre le port et le centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (commerces, gare, port, marché..) et dans un environnement calme. Elle offre de plain pied : un séjour lumineux en double exposition, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, environ 10 m² au sol de combles aménagés avec lavabo, ainsi que des combles non exploités offrant un beau potentiel. Travaux à prévoir, A l’extérieur, un atelier/rangement d’environ 10 m², un cabanon climatisé de 6.45m² environ et des WC extérieur complètent ce bien rare. Terrain clôturé avec portail alu, store banne électrique, climatisation réversible, terrasse, parkings. A 400m de la gare de La Teste et 900m de la Place Jean Hameau. RARE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pichet Immobilier Services
Annonce publiée le 17/03/2023 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Pichet Immobilier Services 17/03/2023 - mise à jour 12/03/2025
5
Maison, 40,5 m²

320 000 € 7 901 €/m²
Maison • 40,5 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 52 m²

La Teste-de-Buch (33260)

L'Agence Pichet propose à la vente à La Teste de Buch, aux abords des forets dunaires, dans un site classé Natura 2000, à quelques minutes à pied ou à vélo du centre ville, dans une résidence à l'mage d'un petit village, un villa duplex type T2 d'environ 40m²: au rez de jardin vous trouverez un séjour cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc et un local de rangement. A l'étage, une chambre avec coin cabine. L'ensemble est ouvert sur un espace jardin d'environ 50m² + place de stationnement Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.

Françoise BAILLY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 19/01/2025
Proposée par Françoise BAILLY - Propriétés-privées.com 22/03/2024 - mise à jour 19/01/2025
6
Maison, 40 m²

399 000 € 9 975 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 305 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La TESTE DE BUCH Maison avec jardin clos et sans vis à vis. Elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc - un abri de jardin, une place de parking. vendue meublée Prestations de qualité Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du calme de son environnement. PRIX 399 000 euros HAI dont 3,91% d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros nets vendeur DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359480BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 07/03/2025
Proposée par Agence Pierres de Charentes 07/03/2025
6
Maison, 42,9 m²

149 000 € 3 473 €/m²
Maison • 42,9 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH : Local d'environ 43m2 avec 1 place de parking LA TESTE DE BUCH Au coeur des commerces de La teste, venez découvrir ce local x professionnel d'environ 43 m2 avec extérieur et parking. Idéal pour une profession médicale (kinésitherapeutes, osthéopathe, diététicienne, allergologue...) ou tout autre activité recevant du public. Les local se compose d'un grand hall d'entrée commun, une salle d'attente privative, un espace rangements et un bureau avec fenêtre. Emplacement calme, facilement accessible et jolie facade.

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1
Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 07/03/2025
Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 31/03/2024 - mise à jour 07/03/2025
5
Maison, 52 m²

Prix en baisse 289 500 € 5 567 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté en EXCLUSIVITE dans votre agence ERA immobilier !! Découvrez votre havre de paix près du port de La Teste ! Cette charmante maison de vacances de 44 m² loi carrez et 86m2 au total, offre un cadre idyllique, niché dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du sentier et surtout à moins de 500m de la Gare. Avec une chambre confortable et un espace modulable avec plusieurs couchages, un salon lumineux exposé EST et une cuisine équipée astucieuse, chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez des douces soirées sur la terrasse EST-SUD entourée de verdure ou partez à l'aventure à travers les sentiers pittoresques à proximité !! Offrez-vous une escapade inoubliable dans ce petit coin de paradis calme... toute l'année !! Réservez dès maintenant pour une visite en contactant votre agence ERA La Teste au 05.57.63.34.98 (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

Zohra Bitammra - iad
Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par Zohra Bitammra - iad 11/07/2024 - mise à jour 24/02/2025
3
Maison, 45 m²

Prix en baisse 276 000 € 6 133 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 778 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Zohra Bitammra vous propose: Vous recherchez un projet de rénovation pour créer le cocon de vos rêves dans un quartier calme de La Teste-de-Buch ? Cette maison traditionnelle, construite en 1960, offre un potentiel incroyable pour une transformation à votre image : avec un espace de vie comprenant une cuisine à aménager selon vos goûts, un séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, une chambre cosy et une salle d'eau avec WC. En quête d'inspiration ? Imaginez une cuisine moderne ouverte sur le séjour, une salle d'eau contemporaine et une chambre douillette pour des instants de détente privilégiés. La réhabilitation de cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie qui vous ressemble, avec un potentiel d'aggrandissement sur un terrain de 778 m². Un havre de paix idéal pour, un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et réaliser votre projet immobilier sur-mesure à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie unique. *Propositions d'aménagements virtuels non contratuels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Bitammra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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