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Description

Nouveauté en EXCLUSIVITE dans votre agence ERA immobilier !! Découvrez votre havre de paix près du port de La Teste ! Cette charmante maison de vacances de 44 m² loi carrez et 86m2 au total, offre un cadre idyllique, niché dans un environnement paisible et verdoyant à proximité du sentier et surtout à moins de 500m de la Gare. Avec une chambre confortable et un espace modulable avec plusieurs couchages, un salon lumineux exposé EST et une cuisine équipée astucieuse, chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez des douces soirées sur la terrasse EST-SUD entourée de verdure ou partez à l'aventure à travers les sentiers pittoresques à proximité !! Offrez-vous une escapade inoubliable dans ce petit coin de paradis calme... toute l'année !! Réservez dès maintenant pour une visite en contactant votre agence ERA La Teste au 05.57.63.34.98 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros.

Publiée le 31/03/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : JFC-11438 - Réf Superimmo : ANVXVCI26
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Caractérisques
Prix de vente : 320 500 € Prix en baissePrix au m² : 6 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / anTaxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90714.pdf

52 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Nord, Nord-Est, Est
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix
28 août 2024

Baisse de 7%

320 500 €
8 mai 2024

Baisse de 4,4%

344 500 €
31 mars 2024
360 400 €
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