Ventes immobilières 2 pièces à La Teste-de-Buch (33260)

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71 annonces

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Agence de Cazaux 22/11/2024 - mise à jour 10/01/2025

(33 avis)

190 800 € 4 543 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une copropriété de bon standing construite en 2002, appartement T2 de 42m2 habitables, séjour-cuisine de 23m2, chambre, salle de bains, wc séparé. Place de stationnement privative. Copropriété de 97 lots, sécurisée, avec piscine. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Isabelle JEGOU - SAFTI

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025

230 000 € 4 694 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à La Teste-de-Buch (33260), cet appartement offre un cadre de vie prisé pour sa proximité avec le Bassin d'Arcachon et ses plages réputées. La ville bénéficie d'une ambiance conviviale, parfaite pour profiter des balades en bord de mer ou des marchés locaux animés. Ses infrastructures sportives et éducatives, ainsi que sa variété de commerces et restaurants, en font un mode de vie dynamique. Construit en 2002, cet appartement de 49 m² propose un espace de vie confortable avec 2 pièces. Son atout majeur réside dans le petit jardin terrasse privatif, idéale pour savourer les douces soirées d'été côté sud et ouest. Petit plus pour la détente et au calme, une piscine vous offre un lieu de vie agréable à l'intérieur de la résidence. Parfait pour un couple ou un investisseur, ce bien saura séduire par sa fonctionnalité et son emplacement recherché à La Teste-de-Buch. Le bien comprend 40 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 04/02/2025

70 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

Vous recherchez un placement immobilier rentable, sécurisé et sans contrainte de gestion ? Découvrez cette opportunité exclusive : un appartement T2 de 38 m2 avec balcon, situé dans une résidence hôtelière 3 étoiles, à proximité immédiate de la célèbre Dune du Pilat et des commerces. ? Un emplacement stratégique et attractif • Situé au sud du Bassin d’Arcachon, un secteur prisé par les familles et les professionnels. • À seulement 500 mètres d’un centre commercial et offrant une vue imprenable sur un étang. • Piscine et cadre verdoyant, garantissant une forte attractivité locative. ? Une rentabilité attractive ? Loyer annuel HT : 4 459 € ? Charges annuelles : 468 € ? Taxe foncière annuelle : 585 € ? Rentabilité brute : 6,37 % ? Rentabilité nette : 4,87 % Avec un prix d’acquisition de 70 000 €, ce bien représente un excellent rapport rendement/prix dans une zone touristique à forte demande locative. ? Un investissement sans contrainte • Gestion locative assurée par un gestionnaire reconnu via un bail commercial sécurisé. • Revenus garantis, sans les aléas habituels de la location classique. • Avantages fiscaux grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d’amortir le bien et d’optimiser votre imposition. ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et programmer une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799 264 478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Audrey GUILLOTEAUX - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 03/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

(90 avis)

209 000 € 4 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Appartement T2 en hyper centre à 10 min d'Arcachon seulement. Bus, commerces, port et marché à pieds. - résidence sécurisée de 2014 - 2e étage - terrasse - 1 place de parking privée ensemble en sous sol - local à vélo - appartement lumineux - chambre avec placards - bon état général - vidéo de previsite disponible sur simple demande Appelez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

263 750 € 6 433 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté sur La Teste-de-Buch! En centre ville de La Teste, à proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement T2 en rez de jardin. Cet appartement fonctionnel est situé dans une petite copropriété récente de 2012. Il présente une pièce de vie lumineuse exposée au Sud/Ouest, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un bel extérieur d'environ 50m2 avec terrasse en partie couverte et jardin. Une place de parking privative complète ce bien. Pour visiter cet appartement, contactez votre agence ERA au 05.57.61.12.39 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros.

Eric BRUNET - Capifrance

(37 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025

Proposée par Eric BRUNET - Capifrance 31/01/2025

(37 avis)

174 000 € 4 143 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

EN EXCLUSIVITE LA TESTE DE BUCH (Bassin d’Arcachon), au cœur du centre-ville à quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun, de la piste cyclable et du port, je vous propose cet appartement T2 actuellement loué, dans une résidence conviviale de 68 appartements très bien entretenue. Situé au 2ème étage, le salon / séjour avec cuisine ouverte donne sur un balcon abrité exposé sud. La partie nuit composée d’une chambre, une salle de bains et un WC viennent compléter l’espace. Le bien dispose d’une place de parking privative ainsi que d’un local individuel de rangement en rez-de-chaussée. Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1177€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.890253

Agence Centrale 2

(106 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Agence Centrale 2 30/01/2025 - mise à jour 31/01/2025

(106 avis)

185 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement à Vendre À La Teste-de-Buch. Découvrez cet appartement T2, dans une Résidence récente, sécurisée, situé dans un quartier calme de La Teste-de-Buch. Avec une surface de 43,82 m², cet appartement en bon état offre un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, séjour spacieux et lumineux, 1 chambre de 11.70m², 1 salle d'eau, 1 wc séparé. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Vous disposez également d'un place de parking aérienne. Ce bien est vendu loué. Idéal investisseur. Référence agence : 3844

ANNE-LAURE ECHEVESTE - LA VILLA D'OREKA

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par ANNE-LAURE ECHEVESTE - LA VILLA D'OREKA 05/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

220 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 de 42m2 avec terrasse et jardin privatif Situé au calme au coeur d’une agréable résidence sécurisée achevée en 2002 à Cazaux, cet appartement conçu de plein pied et au rez-de-chaussée d’un bâtiment en R+1, bénéficie d’une superficie habitable de 42m2 réellement fonctionnelle et bien pensée. L’entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bain, un toilette séparé, et en face une chambre de 10,80m2 avec rangements également, avec une vue directe sur le jardin. Juste à côté, une agréable pièce de vie de 22,50m2 dispose d’une cuisine équipée récente et moderne, avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 45m2 prolonge le salon avec une terrasse extérieure couverte de 6m2 environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l’ensemble des habitants de la résidence. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à seulement 5mn en voiture du centre ville, écoles, marché, commerces et commodités, ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation, est une belle opportunité de s’installer très rapidement sur le Bassin d’Arcachon. Réf. 83 - EXCLUSIVITE Prix : 220.000€ FAI dont 10.000€ TTC d'Honoraires, soit 5% TTC à charge vendeur Bien en copropriété de 97 lots, sans procédure en cours. Charges courantes annuelles: 868,76€ en 2024 DPE / Diagnostics réalisés • CES C-175 kWh/m2/an • GES C-5 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 630 € et 910 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Anne-Laure ECHEVESTE au 06 09 79 45 29 LA VILLA D'OREKA - RCS 498658285 CCI Bayonne Pays Basque Immobilier . Architecture d'intérieur . Art de vivre

Emilie NIGON - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 09/01/2025

Proposée par Emilie NIGON - iad 09/01/2025

(37 avis)

252 500 € 5 153 €/m²
Maison • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 29 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Emilie Nigon vous propose: EN EXCLUSIVITE, Au cOEur de La Teste-de-Buch, Maison T2 - Idéal Investissement locatif ou premier achat ! Cette ravissante maison de 49m² entièrement rénovée garantie un cadre de vie agréable. En copropriété avec piscine, calme et bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration moderne et raffinée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un dégagement dessert une chambre cosy et une buanderie. À l'étage un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle) . Sans oublier une salle de bain et un WC séparé complète ce bien. Elle vous offre un confort optimal. La pièce de vie donne sur un balcon, idéal pour profiter du soleil. Vous apprécierez la proximité des commodités. En résumé, cette maison est un véritable petit bijou. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 131 lots principaux situés dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 62.47€ par mois (soit 749.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Nigon Emilie - EI(ID 53429) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Avantages Gestion

(19 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Avantages Gestion 05/02/2025

(19 avis)

227 000 € 5 537 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 situé à la Teste de Buch, dans une petite copropriété au calme. Composé d'une entrée, séjour avec cuisine donnant sur balcon plein sud, chambre, salle de bain, wc indépendant. 2 places de parking exterieur et local vélo. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Référence agence : 308

HOMKI

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par HOMKI 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

245 000 € 6 125 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un quartier très tranquille en deuxième ligne, proche de toutes commodités, duplex de 37 m² avec jardin d’environ 30 m² sans vis-à-vis, place de parking privée. Maison rénovée, lumineuse, avec des équipements de qualités, climatisée. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte équipée donnant sur une jolie terrasse en bois sans vis-à-vis. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle d’eau. Équipements : - Maison avec pompe à chaleur. - Chauffe-eau Atlantic récent. - Idéalement située, 5 minutes de la gare SNCF, 7 minutes du marché. - Proche des transports urbains. - Idéal pour un premier investissement, jeune couple, investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour tous renseignements complémentaires. Informations financières : La taxe foncière est de 621€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 14384

ELISAVIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par ELISAVIE IMMOBILIER 13/02/2025

243 000 € 6 136 €/m²
Appartement • 39,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

ElisaVie Immobilier vous propose cet appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété récente, construite en 2019. Profitez d'un cadre de vie moderne et confortable dans cet appartement d'environ 40 m², où aucun travaux ne sont à prévoir. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. La chambre, agréable et bien agencée, est complétée par une salle d'eau contemporaine avec WC. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses DEUX grandes terrasses sans aucun vis-à-vis exposées plein SUD, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. C'est un espace extérieur rare et précieux, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'une place de parking privative et sécurisée ainsi qu'un local vélo, ajoutant confort et praticité à votre quotidien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1 km du centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne avec de superbes espaces extérieurs ! Contactez dès maintenant ElisaVie Immobilier pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 13/02/2025

(39 avis)

234 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Il est composé d'une entrée avec une belle pièces a vivre, un coin cuisine aménagée, un cellier, un SDB avec WC, une grande chambre avec dressing, les deux pièces communiques sur une magnifique terrasse bois.

Ajp Immobilier Arcachon

(81 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Ajp Immobilier Arcachon 14/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(81 avis)

202 540 € 5 064 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste De Buch Marché T2 40m² Idéalement situé pour tout faire à pied, dans le quartier vivant du marché de la Teste, avec ses commerces immédiats, venez découvrir ce T2 d'environ 40m². Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2010, il vous offre un beau séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC, et une belle chambre de 12m² avec placards. Une terrasse de plus de 14m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Un parking sécurisé complète ce bien. Les plus : -Une terrasse de 14m² -Marché, commerces immédiats et vie locale -Une place de parking -Idéal primo accédant et investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

LATRESNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par LATRESNE IMMOBILIER 15/02/2025

210 000 € 5 122 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Votre agence LATRESNE IMMOBILIER vous propose sur la commune de La Teste de Buch cet appartement de type 2 dans une résidence récente (2018) d'une surface de 41m2. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine donnant sur une terrasse avec jardinet, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Il dispose églement d'une place de parking privative. Il se situe dans un environnement calme proche des commodités. A saisir rapidement !!!

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