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Vente maison 95 000 €
49 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Langeais (37130)
49 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Langeais (37130)
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- 1 939 €/m²
- Exclusivité
Virginie Bergerard - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37130 - LANGEAIS – GRANGE EN PIERRE DE TUFFEAU A RENOVER – 60m2 – TERAIN DE 4 000M2 – 5 MIN DU CENTRE-VILLE
EffiCity, leader de l'estimation en ligne, vous propose de découvrir cette charmante grange en pierre de tuffeau, nichée sur un vaste terrain de 4 000 m² à Langeais. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant une occasion unique de créer votre foyer sur mesure.
Une grange de caractère à restaurer – Un potentiel exceptionnel !
Transformez cette belle grange en pierre pour le prix d'un terrain. Une rare opportunité pour les passionnés d'architecture traditionnelle et de charme intemporel.
Caractéristiques
•Surface totale : 60 m²
•Terrain : 4 000 m²
•Matériaux traditionnels : poutres apparentes, murs en tuffeau, toit en ardoise
•Agencement actuel :
- Rez-de-chaussée : une pièce de 17 m² + une chambre de 23 m² = 40 m² de surface au sol
- Étage : à aménager selon vos envies
Travaux à prévoir
•Aménagement intérieur à créer
•Absence de chauffage, salle d'eau et WC
•Viabilisation nécessaire
Ce bâtiment indépendant dont la surface de plancher est inférieure à 50 m² n’est pas soumis au DPE
Idéalement située sur le parcours de la Loire à vélo, entre les célèbres châteaux de Langeais, Azay-le-Rideau, Rigny-Ussé, et les Jardins de Villandry, cette future propriété allie charme et praticité. Commerces, écoles, et transports sont rapidement accessibles :
5 minutes de la gare de Langeais (15 minutes de Tours en train, avec correspondance pour Paris Montparnasse)
6 minutes de l'autoroute A85
25 minutes de Tours en voiture
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation.
Professionnels de l’immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien.
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 159995 - Réf Superimmo : ANVXX0FGP
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| Prix de vente : 95 000 € | Prix au m² : 1 939 € / m² |
| Taxe foncière : 405 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 49 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 3 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Séjour de 17 m² | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  100 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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