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Vente maison 255 000 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 5 204 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique, au gaz
Marie-Laure BILLON - Capifrance

Marie-Laure BILLON - Capifrance

44 avis
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Description

Dans le quartier historique de Saint Gilles, une maison de ville à rénover de style années 1920/1930.
La maison a beaucoup de charme à l'intérieur comme à l'extérieur, la façade est sobre mais c'est sur l'arrière de cette petite maison que tout le charme s'opère.
La maison est lumineuse et la vue des fenêtres donne sur un espace arboré.
Côté jour : une entrée, un séjour salon avec un espace cuisine, un toilette.
Coté nuit : 2 chambres avec un cabinet de toilette et son toilette.
Côté pratique : un garage avec son cellier et une salle d'eau quand on rentre de la plage, un bel espace terrasse d'environs 30 m2 en continuité de la pièce de vie.
La maison est saine et le gros oeuvre est en bon état, une partie du grenier peut être aménageable au vue de la pente du toit.
Ce que j'aime le plus : son emplacement, la maison est très claire et l'idée de pouvoir l'aménager à son goût est un beau projet.
Audit énergétique réalisé.
Me contacter pour échanger.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863916)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934570689 - Réf Superimmo : ANVXW4XQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 5 204 € / m²
Taxe foncière : 523 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement49 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 60 m²
3 niveauxGarage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage électrique, au gazSéjour de 21 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
651 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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