Vente maison 993 000 €

500 m²

13 pièces 13 p

10 chambres 10 ch

Entraigues-sur-la-Sorgue (84320)

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1 986 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel
Piscine

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE 84450 – PROPRIETE – CHAMBRES D’HÔTES – PISCINE – TERRAIN 1 HECTARE – CALME ABSOLU – PLEINE NATURE – SANS VIS-A-VIS
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Welmo vous présente cette magnifique propriété Provençale de 500 m² habitables, située en pleine nature sur un terrain d’un hectare (10 914m²) au CALME ABSOLU et sans vis-à-vis, composée d’une maison principale et d’une maison réservée aux chambres d’hôtes, ainsi qu’une grande PISCINE.
La maison principale est une villa de caractère au style Provençal, elle est exposée plein Sud et s’étend sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de charme avec poutres apparentes, toute équipée, un bel espace salle à manger servant de salle de petit déjeuner pour les chambres d’hôtes, une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. Les deux autres étages se composent d’un séjour avec cheminée et accès à une belle terrasse avec vue dégagée, 5 autres chambres, soit 6 au total, 3 salles d’eau et un dressing. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la maison principale.
L’espace chambres d’hôtes comprend 4 suites privatives entre 25 et 40m², climatisées, décorées avec goût et conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes et parquet en bois massif, avec leur propre terrasse, dont une suite en duplex. Accès également à un espace buanderie qui a conservé un WC indépendant ainsi que 4 douches communes.
L’hectare de terrain est agréablement arboré et composé d'une belle piscine 20x8m traitée au sel, installée proche des chambres d’hôtes, également d'une cabane de jardin, des dépendances et d'un grand garage.
La propriété est idéalement située en pleine nature d’Entraigues-sur-la-Sorgue, à proximité de l’autoroute A7, non loin du Lubéron et du Mont Ventoux, mais également à 20 min du centre-ville d’Avignon et 30 min de la gare TGV.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : SkZkjV_Wkg - Réf Superimmo : ANVXX2SNX

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Caractérisques

Prix de vente : 993 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

500 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 10 915 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 10 000 € / an

Maximum : 13 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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