Vente maison 520 000 €

500 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Lourdes (65100)

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1 040 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marie LABAT - iad

19 avis

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Description

iad France - Marie LABAT (06 37 67 78 33) vous propose : **Opportunité Rare - Domaine d'Exception à Lourdes - Idéal pour Projet de Réhabilitation**
Au cOEur de la vallée sacrée de Lourdes, ce domaine d'une surface impressionnante de 500 m² environ vous invite à découvrir un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Construit en 1970, ce bien d'exception s'étend sur 3 étages, offrant de vastes espaces et une multitude de possibilités d'aménagement.
**Descriptif du Domaine :**
- 10 Pièces au total, dont 7 Chambres spacieuses pour accueillir famille, amis ou créer des espaces privés.
- Une cuisine à aménager selon vos préférences et besoins.
- Un vaste terrain offrant différentes expositions : Sud, Ouest, Est, pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Présence de radiateurs pour le chauffage, avec possibilité de rénovation pour optimiser l'efficacité énergétique.
**Opportunités et Avantages :**
- Situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
- Proximité des principaux points d'intérêt de la région pour un cadre de vie enrichissant.
- Besoin de rénovation offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité et réaliser un projet sur-mesure.
**Annexes et Commodités :**
- Parking disponible pour plusieurs véhicules, assurant praticité au quotidien, dépendance de 180m2 aménageable.
- Possibilité d'aménager une piscine pour créer un espace de détente et de loisirs unique.
**Situation Géographique :**
- Lourdes offre un cadre exceptionnel entre montagnes et vallées, propice aux activités de plein air et à la découverte de sites historiques et culturels.
- Proximité des services essentiels, des établissements scolaires, des commerces locaux pour un quotidien facilité.
**À Saisir :**
Ce domaine représente une occasion rare de concrétiser un projet de vie sur-mesure dans un environnement privilégié. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un havre de paix unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les potentiels qu'offre ce domaine d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie LABAT EI (ID 51021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 890813785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1592702 - Réf Superimmo : ANVXWKZ9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 040 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

500 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 12 000 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 130 € / an

Maximum : 9 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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