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Vente maison 264 000 €
500 m²
1 pièce
1 p
Port-d'Envaux (17350)
500 m²
1 pièce
1 p
Port-d'Envaux (17350)
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- 528 €/m²
Sébastien PLANET - Capifrance
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle au Cœur de Port d’Envaux
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur de Port d’Envaux ! Une belle propriété s'étendant sur plus de 3000 m² de terrain, accompagnée d'un bâtiment de 500 m² au sol est divisible, de deux dépendances et d'un puit.
Située stratégiquement entre Saintes, Rochefort, Saint Jean-d’Angély et Royan, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable : l'autoroute est à seulement 10 minutes et les plages à 30 minutes.
Profitez de la proximité avec les commerces, la base nautique, l'école primaire, les sculptures et la nature environnante, parfaite pour les amateurs de pêche et de chasse.
Cette propriété offre une multitude de possibilités d'investissement : appartements, maisons, garages de stockage, résidence pour seniors ou locaux professionnels.
Le bâtiment, avec ses 9 mètres de hauteur sous toit, permet la réalisation de deux étages, offrant ainsi un potentiel de développement important.
Situé en cœur noble du village, dans une zone non inondable, cet investissement allie sécurité et attractivité.
À noter que depuis 2011, la commune fait partie du réseau « Villages de pierres et d'eau », un label initié par le conseil général pour promouvoir des sites exceptionnels au bord d'une étendue d'eau (mer, rivière, étang...).
Une possibilité intéressante serait également de développer une résidence pour seniors, répondant ainsi à un besoin croissant dans la région.
Plutôt que de grands discours, je vous invite à me contacter dès maintenant pour concrétiser votre projet d’investissement dans cette propriété unique à Port d’Envaux.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 614 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 61 11 60 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828284)
Publiée le 02/02/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937845452 - Réf Superimmo : ANVXUQNS1
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 528 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 500 m² - 1 pièce - ter. 3 292 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1800 | Espace vert - Jardin privatif |
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