Vente maison 892 500 €

500 m²

30 pièces 30 p

12 chambres 12 ch

Rozay-en-Brie (77540)

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1 785 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Axel BERTOUX - iad

10 avis

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Description

iad France - Axel Bertoux (06 98 78 69 93) vous propose : Sublime demeure de prestige à 3mn de Rozay-en-Brie - 15 chambres - Espace extérieur somptueux de plus de 6 500m².
Au cOEur d'un cadre naturel préservé, se dresse une demeure d'exception captivante par sa beauté et son charme intemporel. Cette somptueuse propriété, d'une surface totale de 500m²environ, répartie sur 2 étages, offre un confort inégalé et un cadre de vie enchanteur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux et la noblesse des matériaux utilisés. Les 15 chambres, réparties de manière harmonieuse sur les différents niveaux, offrent de généreux espaces pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les pièces de vie, dont un vaste séjour de 90m², vous permettront de savourer des moments de convivialité et de détente.
Cette demeure est un véritable havre de paix où chaque coin a été pensé pour offrir un bien-être total : de la mezzanine propice à la lecture, aux salles de bains élégantes en passant par les cuisines fonctionnelles.
L'extérieur de la propriété n'est pas en reste avec un jardin arboré où il fait bon se promener en toutes saisons. L'exposition nord assure une luminosité constante et agréable à l'intérieur de la demeure.
Les avantages de cette propriété sont nombreux : La présence de la fibre optique pour rester connecté, un garage de 50m², 3 grand atelier de rangement extérieur. une possibilité de division pour agrandir ou construire deux maisons sur le terrain de plus de 6 500m², ce bien est aussi idéale pour la création d’un EPHAD ou maison médicale, de santé, dans un cadre idyllique. Facilement modifiable et divisible en deux partis, mais aussi idéale pour les grandes familles en recherche de havre de paix. À deux pas des grandes villes et du centre de Paris en 35mn Ligne P, ainsi que Disneyland et val d’Europe à 30mn, et seulement 5 mn du parc des félin de Luminy.
Une propriété d'exception, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement. Cette demeure unique n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres mémorables.
Plusieurs information et photos sont possible selon votre projet,
n’hésitez pas à me contacter pour toutes demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Bertoux EI (ID 35404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1573313 - Réf Superimmo : ANVXX12OH

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 1 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

500 m² - 30 pièces - 12 chambres - ter. 6 500 m²	Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 90 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 11 500 € / an

Maximum : 15 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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