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9
Vente maison 2 500 000 €
500 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Saint-Jean-de-Sixt (74450)
500 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Saint-Jean-de-Sixt (74450)
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- 5 000 €/m²
- 6 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARAVIS : BELLE PROPRIÉTÉ DE 3 CHALETS INDIVIDUELS OFFRANT 500m² utiles– PISCINE – 2 SAUNAS - 2 JACUZZI- 4 GARAGES – 6 PARKINGS
Vous rêvez de vivre à la montagne et investir dans une activité de location touristique déjà bien implantée « coup de cœur des voyageurs » avec un fort potentiel de développement ?
Ce domaine de 3 chalets indépendants, récents, d’excellente construction et distribution est facile d’accès et offre un excellent emplacement à quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz, Grand Bornand et Manigod.
Ce massif propose de nombreuses activités ludiques et sportives pour toute la famille toute l’année : ski, raquettes, randonnée, 2 golfs, VTT, vélo, alpinisme, etc
Idéal pour projet familial, professionnel de tourisme ou investisseur. Grâce à un accueil possible d’environ 27 personnes vous aurez le privilège de vivre et recevoir vos hôtes dans un lieu d’exception à l'intérieur comme à l'extérieur, au calme avec une belle vue panoramique.
Chaque chalet a été aménagé avec soin et offre à la fois confort moderne, authenticité, et une expérience montagne inoubliable.
Les trois chalets de 169m², 89m² et 57m² habitables respectivement, comptent 10 chambres, 7 salles d’eau, 8 WC, plusieurs mezzanines aménagées (en bureau, salle TV, lit double…) où chaque hôte trouvera confort et intimité dans un cadre enchanteur.
Chaque salon-séjour est équipé d’un poêle à bois pour s’y blottir les soirées d’hiver. Les deux chalets plus grands, ont une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant directement sur des terrasses ensoleillées et des jardins agrémentés de nombreux jeux.
Pour votre confort quotidien, dépendances, buanderies, local à vélos et à skis, grande pièce pouvant devenir salle de cinéma, 4 garages, abri de voiture, atelier, 6 parkings complètent ce bien sur un terrain de 1 747 m².
À l’extérieur, chaque chalet bénéficie d’un sauna, jacuzzi et/ou piscine sécurisée ainsi que d’une terrasse indépendante, d’un jardin privatif clôturé (pour nos amis à 4 pattes) et sans vis-à-vis.
Les deux chalets plus petits, véritables « coup de cœur des voyageurs » , sont loués en location touristique avec un très bon taux d’occupation (bilans comptables sur demande). Le plus grand est habité par les propriétaires permettant un fort potentiel de développement.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve de vie à la montagne tout en générant un revenu conséquent.
Proche d’Annecy, les autoroutes A40 et A410 sont accessibles à moins de 20 km. A quelques minutes on trouve des restaurants, commerces, boulangerie, épicerie dans le village. Pour les résidents à l’année, il y a l'École Primaire Publique Saint Jean de Sixt dans la commune et d’autres écoles publiques et privées dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Appelez de suite votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour + d'infos ou pour une visite.
RSAC 884 190 893 EI ANNECY
ARAVIS: BEAUTIFUL PROPERTY OF 3 INDIVIDUAL CHALETS OFFERING 500m² of useful space – SWIMMING POOL – 2 SAUNAS – 2 JACUZZI – 4 GARAGES – 6 PARKINGS
Do you dream of living in the mountains and investing in an already well-established tourist rental activity, a “travelers’ favorite” with strong development potential?
This area of 3 independent chalets, recent, excellent construction and distribution is easy access and offers an excellent location a few minutes from the ski slopes of La Clusaz, Grand Bornand and Manigod.
This massif offers many fun and sporting activities for the whole family all year round: skiing, snowshoeing, hiking, 2 golf courses, mountain biking, cycling, mountaineering, etc.
Id
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : KWHS1780 - Réf Superimmo : ANVXWM8U1
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| Prix de vente : 2 500 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 500 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 1 747 m² | 6 Parkings |
| Année de construction : 2010 | 7 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 520 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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