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Vente maison 1 589 900 €
500 m²
14 pièces 14 p
8 chambres 8 ch
Tours (37000)

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  • 3 180 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
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Description

À 2h30 de Paris, 25 km au sud de Tours, au coeur de la vallée de l'Indre, authentique moulin du XVII et son logis du XIX agrémenté d'un parc de 1.5 hectares et bordé par l'Indre. Cette propriété atypique, son charme et ses prestations de grand standing posé sur une île bordée par l'Indre vous séduira par son environnement, son calme absolu et ses volumes à proximité d'une ville attractive. La maison de meunier datant du XIX d'une surface habitable de 267 m2 : - Au rez de chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un espace de réception, un petit salon, des wc. Un balcon d'époque sur la longueur du Logis avec sa vue sur le bief est accessible depuis chaque pièce. - Au premier étage : Le palier dessert trois suites avec salle d'eau ou salle de bains et des wc. Le second étage est composé de trois chambres, d'une salle de bains et des wc.Le moulin datant du XVII d'une surface habitable de 231 m2 agrémenté de sa roue d'origine : - Au rez-de-chaussée : Un Hall d'entrée dessert un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, une buanderie chaufferie et des wc. Le tout étant accessible sur la terrasse et sa vue directe sur l'Indre. - Au premier étage : Un palier dessert deux suites avec salle de bains et des wc. - Au second étage : Un salon occupant toute la surface La propriété est agrémentée d'un parc de 1.41 hectares, de ses berges, de ses prairies et de ses parties boisées. Véritable havre de paix, le moulin et sa maison de meunier ont été restaurés avec des matériaux de très grandes qualités tout en respectant les éléments d'origine. Les propriétaires ont eu à coeur de lui redonner un cachet perdu tout en lui offrant un confort et des prestations dignes d'un hôtel 4 étoiles. Ce petit bout du patrimoine local a permis la production de la farine issue des terres environnantes. Soucieux de cette véritable dimension écologique, une étude environnementale a été réalisée pour réfléchir et permettre à cette propriété d'être entièrement autonome en énergie (eau, électricité et chauffage) et même de produire et de revendre sa propre électricité. Son activité saisonnière de chambre d'hôtes lui assure un revenu confortable qui vous permettrait d'envisager un nouveau projet de vie et même de le développer. Lien vidéo :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 1.589.900EUR dont 4,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 1.520.000EUR Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/08/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 36_2811 - Réf Superimmo : ANVXWHUV1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 589 900 €Prix au m² : 3 180 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

Disponible immédiatement500 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 14 000 m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)8 salles de bain
8 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
251 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 98163711900018
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