Vente maison 1 470 000 €

503 m²

34 pièces 34 p

10 chambres 10 ch

Langrolay-sur-Rance (22490)

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2 922 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Dinard

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Description

L'équipe de Stéphane Plaza immobilier de la Côte d'Emeraude vous propose ce charmant domaine des bords de rance à seulement 13km de Dinard et de ses plages. Ce domaine est composé d'une maison principale et de deux autres habitations indépendantes permettant de recevoir amis, famille ou pour projet de location. Première habitation de 350 m² composée de deux salons, 5 chambres dont 3 avec salle d'eau (une chambre parentale avec sauna, salle d'eau et dressing), une cuisine, une salle de bain, une cave à vin en sous-sol, une buanderie et une verrière. Une seconde habitation de 83 m² composée d'un salon, une cuisine, trois chambres, WC, deux salles d'eau et de deux terrasses réparties de part et d'autre de l'habitation. Enfin une troisième habitation de 71 m² composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, WC, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse donnant sur les étangs du domaine. L'ensemble s'étend sur un parc de 2.9 ha offrant 2 étangs, une serre de charme à l'ancienne, un carport donnant sur une piscine extérieur chauffée, un bassin à poissons et d'un hangar aménageable. Un véritable havre de paix à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1452SM - Réf Superimmo : ANVXSNIET

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 2 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353385.pdf

503 m² - 34 pièces - 10 chambres - ter. 29 775 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1970

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 6,7%

1 470 000 €

20 mars 2024

1 575 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DINARD

Siren : 814281481