Vente maison 2 950 000 €

504 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Calvi (20260)

Surplombant la magnifique ville de Calvi, cette villa d'exception offre une vue panoramique à 180° sur la baie, dévoilant un spectacle grandiose du lever au coucher du soleil, au gré des heures et des saisons.
Idéalement située à seulement 10 minutes de l'aéroport, 7 minutes des plages et 10 minutes du centre-ville et le port, elle allie un emplacement privilégié à des espaces généreux et des prestations de haute qualité. Son accès simple et pratique en fait un lieu à la fois exclusif et accessible.
Avec ses 504 m² alliant élégance et confort, cette villa s'épanouit sur un terrain de 2 000 m², où espace et sérénité se conjuguent parfaitement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, du carrelage Marazzi qui habille chaque pièce à une architecture fluide et modulable, permettant une personnalisation totale de votre espace de vie. Que vous souhaitiez ajouter des chambres, un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux, cette demeure s'adapte à toutes vos envies. Chaque pièce du rez-de-chaussée et du premier étage est doté de grandes portes-fenêtres vitrées, s'ouvrant sur une terrasse ou un balcon offrant des vues époustouflantes.
Le cœur de la villa se dévoile dans un salon de 60 m², il est équipé de baies vitrées donnant un accès direct à une grande terrasse couverte 30 m², l'ensemble représente un espace festif 90 m² avec une vue imprenable sur la citadelle, le port, la mer, la montagne. Dans le prolongement, un espace de 59 m², comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, s'étend jusqu'à une arrière-cuisine de 30 m², alliant praticité et confort.
Côté Nuit, La suite parentale de 68 m² dispose de son dressing et de sa salle de bains avec une baignoire et une douche thalasso. Les quatre autres chambres sont chacune dotée de leur propre salle d'eau, garantissant un confort absolu. De plus, un ascenseur et un accès PMR assurent une mobilité facilitée, pensés pour aujourd'hui comme pour demain.
Un garage spacieux de 120 m² vient compléter cette villa, offrant un vaste espace de stationnement. À cela s'ajoutent 90 m² de rangement répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Chaque chambre dispose de son propre dressing, garantissant confort et praticité.
En complément, un T3 de service indépendant, avec sa propre entrée, vient enrichir l'offre, idéal pour des invités, un personnel ou un espace privé supplémentaire. Enfin, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine entourée de paysages à couper le souffle, pour des moments de détente et de contemplation en toute sérénité.
Votre futur cadre de vie vous attend. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cette villa.
(visite virtuelle disponible)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 220 266 - Greffe de BASTIA) Julie BOURCIER Entrepreneur Individuel 06 18 33 33 88 - Réf.891503Afficher plus

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Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 5 853 € / m²
Taxe foncière : 3 074 €

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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JULIE BOURCIER - CAPIFRANCE

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