Vente maison 1 290 000 €

505,13 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Martin-d'Ablois (51530)

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2 554 €/m²

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Description

A VENDRE - A 15 MIN D'EPERNAY - MAISON D'EXCEPTION ET GITES Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier de haute qualité, idéalement situé pour allier confort et convivialité. Divisée en deux, la maison principale vous accueille avec une vaste entrée qui mène à un bureau spacieux, un salon lumineux et un séjour chaleureux avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres accueillantes, ainsi qu'une chambre parentale avec double dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire vient compléter ce niveau. Au deuxième étage, découvrez un grenier aménageable. La seconde maison, dédiée au gîte, est un véritable havre de paix. Elle dispose d'une salle commune conviviale et d'une cuisine de réception, idéale pour les repas en groupe. A l'étage, quatre chambres, chacune avec sa salle de douche et ses wc, garantissent un séjour agréable et indépendant de vos hôtes. Le tout est entouré d'un vaste jardin d'environ 4 000 m², où la verdure et la tranquillité règnent en maître. Profitez d'une belle piscine pour des moments de détente inoubliables sous le soleil. De plus, une dépendance et un garage complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant luxe, confort et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" L' agence Les Clefs de L'Immobilier vous propose cette maison d'exception proche d'Epernay, contactez nous au 03.26.40.39.39 ou sur notre site

Publiée le 20/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4106 - Réf Superimmo : ANVXWIS0W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²
Taxe foncière : 3 978 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356540.pdf

505,13 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 978 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Infos légales : 802626804