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Description

Réf. 2888 A 10 km de Clamecy Jolie maison de village d’une superficie de 50 m2 habitables sur un terrain bordé par un cour d’eau.
Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une pièce à vivre de 32 m2, un coin cuisine, une cheminée, placard et un escalier en bois menant à l’étage.
Une chambre d’une superficie de 12 m2, et une salle d’eau carrelée avec toilettes.
A l’étage, un grenier de 54 m2 est accessible, offrant des fenêtres et un espace à exploiter.
Concernant les caractéristiques techniques, les fenêtres en double vitrage, accompagnées de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Tout à l’égout.
Des travaux d’isolation sont à prévoir pour améliorer l’efficacité thermique du logement.
À l’extérieur, le jardin, partiellement clos et arboré, s’étend sur 2 758 m2. On y trouve une source maçonnée et un ruisseau qui longe le fond du jardin, apportant un cadre naturel agréable à l’ensemble de la propriété.
Honoraires agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière (2024) : 410 €

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 2888 - Réf Superimmo : ANVXXCCIW
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.vip-bourgogne-immobilier.com

50 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 758 m²Orientation : Sud
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (2 758 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
401 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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