Vente maison 179 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bouguenais (44340)

Maison très agréable et lumineuse d'une surface d'environ 60m² au sol, avec un grand garage au sous-sol de plus de 50m²
Elle est composée au rez de chaussé, d'une belle pièce de vie de 30m, avec sa cuisine équipée, un wc et une entrée. A l'étage, une chambre, un bureau (dressing, chambre d'enfants), un belle salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
Au sous-sol un très grand garage, deux caves, une terrasse.
La maison est situé proche du site naturel de la Roche Ballue, proche des commerces à 3 minutes du SuperU de la Montagne, la ligne de bus n°78 très proche de la maison vous emmène au tramway en 15mn.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, du double vitrage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 340 639 - Greffe de NANTES) Nathalie VINCOURT Entrepreneur Individuel 06 77 26 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875237)

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 3 580 € / m²
Taxe foncière : 820 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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NATHALIE VINCOURT - CAPIFRANCE

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