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Vente maison 59 900 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montfort-sur-Boulzane (11140)
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montfort-sur-Boulzane (11140)
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- 1 198 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison 2 faces dans le hameau paisible du Falgaret à MONTFORT SUR BOULZANE. Bénéficiant d'un intérieur rustique mélant poutres et pierres apparentes, cette coquette maison en pierres conviendra parfaitement en tant que résidence principale à une personne seule, couple, ou bien comme résidence secondaire où pied-à-terre à la campagne. Agencement RDC + 2, les 50 m² habitables environ proposés comprennent une pièce-à-vivre fonctionnelle avec coin cuisine et cheminée en rez-de-chaussée, au premier étage, une chambre avec cabine de douche et WC, enfin au deuxième étage une chambre avec accès à l'arrière de la maison où l'on trouve un WC extérieur ainsi qu'une petite dépendance. A l'extérieur - en face de la maison - se trouve un joli jardin de 170m² (au cadastre) composé de 2 paliers, avec barbecue et arbres fruitiers. Une configuration rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE - Assainissement collectif - Compteur Linky - Taxe foncière 139 € - Simple Vitrage - Chauffage insert et électrique type rayonnant - DPE : G (audit énergétique disponible) - Toiture refaite 2016 - Fibre disponible sur le village MONTFORT SUR BOULZANE: Proche AXAT et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, pharmacie, piscine municipale, écoles, restaurants et café, animations estivales, activités de plein air variées. Aéroports locaux : Perpignan, Carcassonne, Toulouse à moins de 2 heures de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr PHOTOS GRAND ANGLE : la superficie des pièces est indiquée dans le descriptif disponible sur demande HONORAIRES DE VENTES CHARGE VENDEUR. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur réf. 23288
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 09/10/2024 -
Réf. agence : 75011162054 - Réf Superimmo : ANVXWV172
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| Prix de vente : 59 900 € | Prix au m² : 1 198 € / m² |
| Taxe foncière : 139 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 170 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne | Chauffage au bois, électrique |
| Coin cuisine | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 340 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 21 42 13 26
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