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Vente maison 1 365 000 €
50 m²
3 pièces 3 p
Nîmes (30000)

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  • 27 300 €/m²
Horse immo

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Description

Bénéficiant d'un environnement privilégié, en pleine coeur de la campagne gardoise, très belles installations équestres alliant grand confort, fonctionnalité et charme.
Totalement clé en main, le domaine propose carrières, manège, rond d'Havrincourt et marcheur.Répartis en plusieurs endroits autour de la carrière centrale, l'aménagement des 24 boxes permet de développer différentes activités. Conçu par des professionnels, l'ensemble fonctionnel, et parfaitement entretenu, offre de grands espaces, totalement sécurisés et agencés tout type d'activités équestres et autres projets évenementiels.
Installations équestres
Les différents bâtiments équestres sont récents et parfaitement aménagés.
1ere écurie
- écurie de 14 boxes , dallage caoutchouc, grilles intérieures de séparation
- grande sellerie avec casiers propriétaires
- club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière, comptoir d'accueil, bureau (60 m² )
2nd écurie
- grande sellerie
- aire de pansage avec douche avec eau chaude
- 5 boxes 3,20 x3,20 m, dallage caoutchouc
- buanderie pour chevaux et sanitaires client avec douche et wc
Dépendances équestres
- 4 boxes- paddocks
- 15 grands paddocks avec abris
- nombreux paddocks de jours
L'ensemble des paddocks bénéficie de grands arbres apportant beaucoup de fraicheur en été.
- 4 aires de soins avec douche et solarium
- abris de stockage 180 m²
- chalets
- abris couvert déduit au véhicule lourd (camion de concours…)
- stockage attenant au manège accueillant un atelier / garage avec pont pour l'entretien des véhicules
- logement d'appoint
- ensemble équestre sécurisé avec barrière en digicode, et vidéosurveillance
Entrainement
- manège, 20x30m, éclairée et arrosée, sol de Vallabrix, tribunes, miroirs et pare-bottes, construction bois en charpente en lamellé collé
- carrière 40x60m, éclairée et arrosée, sol de Vallabrix, drainée
- rond d'Havricourt 15x40m
- marcheur 4 places
- carrière 30x30m enherbée
- piste de galop 500 ml (possibilité de rallonger la distance)
- nombreuses possibilités d'extérieurs
Dossier détaillé sur demande
Possibilité d'acquisition d'une maison de maître et de terres agricoles supplémentaires..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/04/2023 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1904-ANG - Réf Superimmo : ANVXS3KRL
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 € Prix en baissePrix au m² : 27 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

50 m² - 3 pièces - ter. 111 049 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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