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Vente maison 136 480 €
50 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ploumilliau (22300)

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  • 2 730 €/m²
MAISON ROUGE - Lannion

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Au coeur du pays du Trégor, où le granit se fond dans les paysages et où les vieilles pierres murmurent encore les récits d'autrefois, se dresse cette maison, jadis humble demeure du gardien d'un manoir. Elle se tient là, comme enracinée dans son hameau, à dix minutes de la mer et à quelques enjambées des commerces et de la gare, offrant un havre de paix et une beauté intemporelle. La façade en pierre, parée de volets d'un bleu breton, et habillé d'une glycine, préservant son mystère. Cette maison, on pourrait dire qu'elle est telle qu'on se l'imagine : simple, robuste, et pourtant gracieuse dans sa rusticité. Derrière son double vitrage, la chaleur est retenue comme un secret, tandis qu'au salon, le poêle à pellets répand une douce chaleur, semblable à celle du foyer d'autrefois. L'entrée discrète dévoile un escalier de bois, qui s'élève vers les chambres mansardées, habillées de lambris chaleureux, offrant un cocon intime et douillet. Au palier, un dressing accueille les effets, ajoutant une touche de confort pratique. Au rez-de-chaussée, le salon, baigné de l'éclat du feu, invite à la rêverie, tandis que la cuisine-séjour, inondée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Et juste à côté, la charmante dépendance en pierre vient parfaire ce tableau de simplicité et de caractère. Le jardin de 200 m², charmant mais suffisant, agrémente cette maison comme un écrin de verdure, un coin de terre pour l'amoureux des lieux authentiques. Cette maison est bien plus qu'un logis ; elle est un refuge, une promesse d'évasion pour celui qui cherche à renouer avec l'âme d'un pied-à-terre breton, une résidence de vacances ou même un foyer à habiter toute l'année. Son prix, d'une sagesse rare pour un joyau de la côte nord, en fait une invitation précieuse à se perdre dans un lieu où le temps suspend son vol, où l'authenticité d'hier se mêle au confort d'aujourd'hui. Prix FAI : 136 480 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 31355.LEP - Réf Superimmo : ANVXX39HB
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Caractérisques
Prix de vente : 136 480 €Prix au m² : 2 730 € / m²
Taxe foncière : 420 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 6 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf

50 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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