Vente maison 81 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

Soulvache (44660)

Située au cœur du charmant village de Soulvache, cette maison de bourg de 50m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec revenu locatif stable et potentiel d'agrandissement. Vendue louée, elle génère un loyer mensuel de 340€, offrant un rendement immédiat. Le bail, en place depuis 2018, est renouvelé chaque année en décembre, assurant une occupation continue.
Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux avec un coin cuisine. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut être aménagée en salon confortable ou en chambre supplémentaire selon les besoins. Ce niveau comprend également une salle d’eau et wc.
À l'étage, une chambre spacieuse occupe tout l'espace.
Le sous-sol de la maison permet un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker des affaires ou même aménager une cave. Une dépendance s'ajout à ce lot.
La maison est implantée sur un terrain de 384m², situé en zone urbaine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension selon vos projets.
Que vous soyez un investisseur souhaitant un rendement locatif stable ou un acquéreur cherchant une base pour un projet de développement, cette maison a tout pour vous séduire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.879650

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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LUCIE GUERINEL - CAPIFRANCE

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