Acheter une maison 3 pièces en Loire-Atlantique (44)

Située à Guémené-Penfao (44290), cette maison à rénover est implantée sur un terrain de 925 m² en sortie de bourg, offrant tranquillité et cadre naturel. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle séduit par son environnement calme et son exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil breton. De plus, deux places de parking extérieures et un garage complètent les aménagements extérieurs, tandis que la véranda ajoute une touche de convivialité. L'extérieur de la maison est enduit et la toiture est en ardoise, soulignant son charme traditionnel. Le gros œuvre en parpaing et les murs en pierre offrent solidité et caractère à la façade. Deux places de parking et un garage sont disponibles, ainsi qu'une véranda pour profiter des moments de détente à l'extérieur. À l'intérieur, cette maison de 73 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. À rénover entièrement, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser chaque espace selon leurs goûts. Avec ses caractéristiques authentiques et sa surface habitable bien agencée, cette propriété à Guémené-Penfao représente une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre champêtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 0689824532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514 - SAFTI – RABU Mickaël, Conseiller indépendant

iad France - Aurélie Teillay (06 50 88 50 59) vous propose : TREILLIÈRES - PLAIN-PIED - 2 CHAMBRES - VÉRANDA - ATELIER - TERRASSE COUVERTE EXPOSÉE SUD - ABRI DE JARDIN - STATIONNEMENTS - POTENTIEL ÉVOLUTIF Venez découvrir cette maison non mitoyenne de plain-pied, très bien entretenue, de 69 m² environ. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une véranda de plus de 10 m² avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant, de 2 chambres, et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Jardin clos, atelier avec électricité, abri de jardin, le tout sur une parcelle de 817 m². SES PRINCIPAUX ATOUTS : Maison de plain-pied bien entretenue - véranda - calme - nature - pompe à chaleur - arbres fruitiers - puit - potentiel évolutif - abri de jardin - jardin clos. Un vrai cocon à personnaliser ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Teillay EI (ID 50036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.