Acheter une maison 3 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

EXCLUSIVITÉ, à vendre sur la commune de SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE une maison de Maître comprenant : rez-de-chaussée: entrée avec placard, séjour, cuisine, palier, salle d'eau avec wc. À l'étage: Palier desservant un plateau à aménager. Possibilité de créer des places de parking. Différentes aménagements à developper: - conserver la maison en habitation à rénover -Possibilité d'avoir ses locaux commerciaux en rez-de-chaussée et à l'étage son logement. -Possibilité de créer 2 à 4 cabinets pour les professions libérales, notariales, médicales, tertiaires. Notre avis : Emplacement idéal pour un usage mixte et développer son activité. Prix de vente : 399 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE : G Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.