Acheter une maison 3 pièces à Thouaré-sur-Loire (44470)

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2 annonces
Romain Lemaistre - iad
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Romain Lemaistre - iad 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
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Maison, 72 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 458 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • Ter. 150 m²

Thouaré-sur-Loire (44470)

iad France - Romain Lemaistre vous propose: HYPER CENTRE – MAISON RECENTE – VIE DE PLAIN-PIED A proximité immédiate de l’ensemble des commodités, venez découvrir cette agréable maison de 2012, très bien entretenue. D’une superficie de 72m ², celle-ci se compose d’une belle pièce à vivre de 28m ² avec cuisine ouverte, aménagée & équipée. Attenants à ce premier volume, on retrouve une chambre sur parquet stratifié avec placard aménagé, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC intégrés. A l’étage, un palier dessert une chambre sur parquet stratifié avec placard aménagé, une salle de bains avec WC intégrés et un espace détente en toiture-terrasse de 23m ², exposition Sud. En extérieur, la maison prévoit un jardin verdoyant et sans vis-à-vis avec une terrasse bois. Le tout sur une parcelle de 150m ² aménagée et entièrement clôturée. Une place de parking vient compléter ce bien. Produit unique sur le secteur. Venez y poser vos valises ! A visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Julie DUCLOS - Noovimo
Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Julie DUCLOS - Noovimo 17/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 52 m²

210 000 € 4 038 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thouaré-sur-Loire (44470)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à THOUARÉ. ci joint le lien vous mettant d'accéder à une visite de la maison : Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également de deux chambres (11,66 m2 et 7,57m2) , d'une salle d'eau avec WC. Rénovée en 2011, cette maison bénéficie d'améliorations énergétiques datant de cette période, et son diagnostic de performance énergétique est classé D. Un des atouts majeurs de cette maison est sa terrasse d'environ 20 m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie praticité et confort de vie dans un cadre agréable ! Maison en copropriété composée de 6 lots, le bien présenté comporte 2 lots cout = ASL 270 EUR /an . Prix de vente honoraires exclus : 202 300 EUR Honoraires : 7700 EUR soit 3,8 % EUR TVA incluse Prix de vente honoraires inclus : 210 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos Honoraires sont consultables sur Numéro de dossier JDS- 22771 Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 Cette annonce vous est proposée par Duclos Julie - - NoRSAC: RSAC DE NANTES SOUS , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -