Vente maison 44 800 €

50 m²

2 chambres 2 ch

Treignac (19260)

Charmante Maison en Pierres au Cœur du Centre Historique de Treignac
Exclusivité agence. Située dans une petite rue calme, cette maison en pierres offre un cadre de vie paisible au cœur du centre historique de Treignac.
L'intérieur se compose d'une cuisine équipée avec une cuisinière à bois récemment installée, idéale pour les amateurs de cuisine authentique. Le salon, bien que confortable, bénéficierait du remplacement de la porte fermière par une porte-fenêtre pour apporter plus de lumière naturelle. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres offrent un espace de repos chaleureux. Le grenier, entièrement aménageable, présente un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Bien que cette maison ne dispose pas de jardin, son emplacement privilégié dans le centre historique compense largement ce manque.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bout d'histoire à Treignac !
Réf : 1673 T
Prix : 44 800 Euros *
*Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 40 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1650 Euros et 2280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 44 800 €

Prix au m² : 896 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 585 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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TREIGNAC IMMOBILIER

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