Alexandra DARTRON-PRADAYROL - iad

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Description

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL (06 89 53 76 64) vous propose : Vous recherchez une maison chaleureuse entièrement rénovée et donc prête à vous accueillir ? Ne cherchez plus, coup de cOEur garanti !
Je vous invite a découvrir cette Charmante Maison Cosy d'environ 50m2. Préservée des regards indiscrets, elle est idéale pour un Premier Achat !
Chaque mètre carré est optimisé pour vous apporter confort et praticité.
Cette maison vous offre :
-Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfaitement aménagée avec des rangements astucieux
-Une salle de bain moderne avec WC
-Une chambre douillette propice à la détente
-Un salon modulable, pouvant facilement se transformer en deuxième chambre selon vos envies ou -besoins
Ses atouts : optimisation maximale de l’espace, placards et dressing, raccordement au tout-à-l’égout, à la fibre optique et une place de parking privative.
Emplacement privilégié :
Située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des bords de Seine et du Parc de la Martinière.
Les grands axes routiers (A13 et A15) sont à 10 minutes en voiture, et la gare de Vaux-sur-Seine est accessible en seulement 2 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Idéale pour un premier achat ou pour ceux souhaitant un pied-à-terre confortable dans un environnement agréable, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès la première visite !
Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je m’adapte à vos disponibilités, avec des horaires flexibles, 7 jours sur 7.
Chers confrères de l’immobilier, je suis également ouverte à l’inter-agence !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra DARTRON-PRADAYROL EI (ID 57002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1600354 - Réf Superimmo : ANVXWQXGF
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Caractérisques
Prix de vente : 173 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 3 pièces - 1 chambreChauffage électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2024

Baisse de 3,6%

173 000 €
21 septembre 2024
179 500 €
Localisation
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