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29
Vente maison 745 000 €
511 m²
35 pièces
35 p
15 chambres
15 ch
Néré (17510)
511 m²
35 pièces
35 p
15 chambres
15 ch
Néré (17510)
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- 1 458 €/m²
- 8 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle alliant charme authentique et confort moderne. La maison principale, avec ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, a été rénovée avec goût, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Les cinq gîtes, également dotés d'éléments authentiques, sont modernes et offrent un hébergement de grande qualité. Les poêles à bois réchauffent pour les réservations d'automne et d'hiver (les propriétaires louent toute l'année). La piscine chauffée apporte une touche de luxe, idéale pour se détendre. Les équipements de la propriété sont d'un niveau élevé, garantissant un séjour confortable et agréable. Il y a de très jolis jardins avec de beaux arbres matures offrant de l'ombre et une aire de jeux pour les enfants. 2 gîtes peuvent être reliés pour 2 familles qui souhaitent partager et être indépendantes. De plus, une dépendance supplémentaire est prête à accueillir des événements tels que des mariages, des anniversaires, des groupes, etc. Revenus substantiels provenant des gîtes et des événements La Charente-Maritime attire beaucoup de touristes - Les plages de l'Atlantique sont à une heure et Aulnay-de-Saintonge avec son marché bihebdomadaire, ses restaurants, ses bars et son supermarché etc. à seulement 8 minutes. Cette propriété unique représente une opportunité rare de combiner investissement et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle et vidéos disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 14/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12018330553 - Réf Superimmo : ANVXVH81F
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Prix de vente : 745 000 €  | Prix au m² : 1 458 € / m² |
| Taxe foncière : 3 057 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 511 m² - 35 pièces - 15 chambres - ter. 4 410 m² | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur jardin | 8 Parkings extérieurs |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| 9 salles d'eau | 9 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 07/06/2023.
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05 86 92 00 90
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