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Vente maison 898 000 €
514 m²
12 pièces
12 p
11 chambres
11 ch
Berric (56230)
514 m²
12 pièces
12 p
11 chambres
11 ch
Berric (56230)
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- 1 747 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BERRIC, un emplacement parfait, entre Vannes et Questembert. Facile d'accès : à 6 km de la sortie RN 165 (Nantes Brest), vous permettant d'atteindre en moins de 20 minutes de nombreux sites intéressants comme Vannes et le Golfe du Morbihan, les plages de Damgan et le Pays de Muzillac, la Presqu'île de Rhuys, la Petite Cité de Caractère : Rochefort-en-Terre, le Pays de Questembert et ses nombreux circuits de randonnées, le parc de Branféré (parc animalier et botanique) etc... VOUS EN AVEZ RÊVÉ ! VOUS Y ÊTES ! Venez découvrir ce superbe DOMAINE. Sur un magnifique site de plus de 2 hectares, vous pourrez en toute quiétude louer des chambres d'hôtes et des gîtes. Ce domaine offre deux longères (bâtiments en pierre datant de 1810, rénovés) sur un terrain de 2 hectares avec un étang privé. Les trois gîtes localisés dans une longère sont sans vis à vis, et indépendants des chambres d'hôte ! La deuxième longère se compose d'une partie maison d'habitation et d'une partie pour les chambres d'hôtes. Ces dernières sont équipées chacune d'une salle d'eau privative ainsi qu'une grande salle de réception. La partie maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée, un grand séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé ; à l'étage, quatre chambres avec salle d'eau privative, un bureau et un WC séparé. Attenant un garage de 50 m² et un hangar de plus de 100 m² au sol avec beaucoup de potentiel. Différents espaces de jeux sont à votre disposition : balançoire, petit toboggan, petite maisonnette, table de ping-pong, terrain de boules et une PISCINE en période estivale !! Vous savourerez le charme et la quiétude de la nature. Les amoureux de la pierre seront comblés. Tout comme les amateurs de pêche qui pourront pratiquer celle-ci dans un étang. L'agence NESTENN de Questembert est à votre disposition pour tout renseignement sur ce domaine, et pour vous accompagner dans votre projet dans l'hébergement touristique. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 13544Q - Réf Superimmo : ANVXX2KOV
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| Prix de vente : 898 000 € | Prix au m² : 1 747 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48887.pdf
| 514 m² - 12 pièces - 11 chambres - ter. 22 844 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 90 m² |
| 11 salles d'eau | 11 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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