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20

Vente maison 89 500 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries (34520)

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  • 1 755 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

Exclusivité
Au coeur du village de la Vacquerie-saint-martin, à tout juste 45 minutes de Montpellier, maison authentique caussenarde avec garage pour une voiture et coin buanderie au rez de chaussée.
Salon-salle à manger cuisine ouverte équipée avec une salle d'eau et des toilettes au premier étage.
Deux jolie chambres et encore une salle de bain et des toilettes au niveau supérieur.
Total habitable d environ 51 m2 plus le garage.
Toiture intégralement refaite il y a moins de 10 ans par un professionnel; menuiseries double vitrage sur l ensemble de la maison; chauffage électrique, raccordement au tout à l 'égout, façade propre, ligne téléphonique fixe et interphone à l entrée.
Très bon état général et lumineux, ce bien est habitable desuite car il est vendu meublé.
Pas de jardin privatif mais des jardins partagés dans le village.
Le DPE est en G (468 kwh/m2/an) et le GES est en C (15kg co2/m2/an).
Honoraires d'agence charge vendeur.
De nombreuses commodités dans le village: fibre optique, transports scolaires, nombreux restaurants, épicerie............
A saisir !!!!
Contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 2024 277 - Réf Superimmo : ANVXWWBMU
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 1 755 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immolarzac.fr/

51 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1830
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
400 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Infos légales : 80818275200044
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