Vente maison 1 105 300 €

520 m²

9 chambres 9 ch

Pays de Belvès (24170) - Belvès

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2 126 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Niché au cœur d'une vallée verdoyante vous trouverez ce bel ensemble en pierre entièrement rénové et actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
La propriété s'articulent autour d'une cour avec une maison d'habitation spacieuse et lumineuse. Au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée donnant sur une grande cuisine équipée et une salle à manger avec insert. Le salon de plus de 50m² donne sur une terrasse à la vue imprenable sur le terrain de plus de 7 hectares. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain/douche familiale.
La maison est équipée du chauffage au sol en rez de chaussée et de la climatisation à l'étage offrant un confort en hiver comme en été.
Attenant a la maison principale, se trouve un grand gîte de 3 chambres avec terrasse privative à l'arrière. Une cuisine commune installée récemment et un salon pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
On trouve enfin 3 grandes chambres d'hôtes avec salle de bains privatives dont 2 dans une charmante dépendance avec un jardin indépendant.
A proximité, une superbe piscine de 14x6.5m et un spa offre un cadre de détente idyllique et une magnifique vue sur la campagne.
Le terrain qui s'étend sur 7ha, se compose principalement de prairie et pourrait accueillir des chevaux. En bordure de propriété vous trouverez une ancienne voie romaine qui voit passer des voyageurs sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle ainsi que des cyclistes.
A quelques kilomètres, vous trouverez le charmant village médiéval de Belvès, classé parmi les plus beaux villages de France.
Vous l'aurez compris, cette propriété offre un grand potentiel que ce soit pour poursuivre l'activité commerciale actuelle ou pour accueillir tout autre projet. N'hésitez pas à demander une visite.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : BVI76689 - Réf Superimmo : ANVXWGYJI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 105 300 €	Prix au m² : 2 126 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

520 m² - 9 chambres - ter. 70 595 m²	7 salles de bain

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