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20
Vente maison 1 250 000 €
520 m²
23 pièces
23 p
10 chambres
10 ch
La Jaille-Yvon (49220)
520 m²
23 pièces
23 p
10 chambres
10 ch
La Jaille-Yvon (49220)
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- 2 404 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Melisa Simon (07 88 23 73 78) vous propose : Authentique Gîte de Charme en Pleine Nature est un véritable havre de paix où calme et sérénité règnent en maîtres.
A 35 km d’Angers, 45 km de Laval, 3h de Paris, à 12 km du Lion d'Angers, de Château-Gontier (53) et de ses infrastructures scolaires, médicales, sportives, commerciales, ce hameau est situé dans un village paisible du nord Maine-et-Loire.
Ce lieu a entièrement été rénové avec soin et goût pour accueillir ces hôtes, groupent professionnel ou familles offrant 3 chambres d’hôtes et 4 gîtes d’environ 380 m² environ habitable ainsi qu’une maison d’habitation personnelle séparée d’environ 133m² environ habitable comprenant une cuisine aménagée équipée pour préparer de délicieux repas et offrant un vaste séjour lumineux avec vue sur le village. A l’étage une suite parentale et 2 chambres avec un confort puisque la closerie est chauffée par une chaudière écologique avec chauffage au sol.
Le tout sur une parcelle d’environ 13 000 m² environ située sur les bords de la Mayenne, où vous trouverez une base nautique et une guinguette. La Vélo Francette passe sur le chemin de halage, de plus en plus célèbre voie cyclable de Caen à la rochelle ou les cyclistes, randonneurs aiment s’y reposer.
Venez découvrir ce lieu ou possibilité HABITAT PARTAGE en pleine nature et laissez-vous séduire par ce joyau d'authenticité et de tranquillité, idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos convives.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon EI (ID 48818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1617334 - Réf Superimmo : ANVXWUU2P
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 2 404 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 520 m² - 23 pièces - 10 chambres - ter. 13 164 m² | Année de construction : 1948 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 342 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 890923941 - N° de carte professionnelle : 770222020000247518
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