Acheter une maison à La Jaille-Yvon (49220)

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Melisa SIMON - iad
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par Melisa SIMON - iad 05/10/2024
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Maison, 520 m²

1 250 000 € 2 404 €/m²
Maison • 520 m² • 6 pièces • Ter. 13 164 m²

La Jaille-Yvon (49220)

iad France - Melisa Simon (07 88 23 73 78) vous propose : Authentique Gîte de Charme en Pleine Nature est un véritable havre de paix où calme et sérénité règnent en maîtres. A 35 km d’Angers, 45 km de Laval, 3h de Paris, à 12 km du Lion d'Angers, de Château-Gontier (53) et de ses infrastructures scolaires, médicales, sportives, commerciales, ce hameau est situé dans un village paisible du nord Maine-et-Loire. Ce lieu a entièrement été rénové avec soin et goût pour accueillir ces hôtes, groupent professionnel ou familles offrant 3 chambres d’hôtes et 4 gîtes d’environ 380 m² environ habitable ainsi qu’une maison d’habitation personnelle séparée d’environ 133m² environ habitable comprenant une cuisine aménagée équipée pour préparer de délicieux repas et offrant un vaste séjour lumineux avec vue sur le village. A l’étage une suite parentale et 2 chambres avec un confort puisque la closerie est chauffée par une chaudière écologique avec chauffage au sol. Le tout sur une parcelle d’environ 13 000 m² environ située sur les bords de la Mayenne, où vous trouverez une base nautique et une guinguette. La Vélo Francette passe sur le chemin de halage, de plus en plus célèbre voie cyclable de Caen à la rochelle ou les cyclistes, randonneurs aiment s’y reposer. Venez découvrir ce lieu ou possibilité HABITAT PARTAGE en pleine nature et laissez-vous séduire par ce joyau d'authenticité et de tranquillité, idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos convives. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon EI (ID 48818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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COUAILLIER Bertrand, Notaire
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par COUAILLIER Bertrand, Notaire 25/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 190 m²

270 135 € 1 422 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 347 m²

La Jaille-Yvon (49220)

NOUVEAUTE, LA JAILLE YVON, AXE CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE LE LION D'ANGERS. Venez découvrir cette maison de maître rénovée pouvant faire office de maison de famille ou bien de gîte avec la Mayenne qui borde le village. Vous retrouverez au rez-de-chaussée une belle entrée donnant accès sur un vaste salon/séjour d'environ 40m², une cuisine de 30m², un dégagement, salle d'eau avec toilettes, une cave pouvant être aménagée en chambre afin d'avoir une vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez un palier desservant un bureau, 5 chambres ainsi que 3 salles d'eau avec toilettes. Le tout sur un agréable terrain de 347 m² avec deux dépendances. Chaudière électrique et bois, double vitrage. Classe énergie : D Contact : Christopher ESCURAT, 06.47.62.57.05 Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.