Vente maison 1 860 000 €

520 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Montpellier (34000)

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3 577 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Fanny BUYENS - Capifrance

24 avis

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Description

Dans un village à proximité de Montpellier et des plages de la région, découvrez ce somptueux mas en pierre, un véritable bijou d'authenticité et de charme, idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant.
Avec ses vastes espaces et ses prestations haut de gamme, cette propriété incarne le luxe et le confort à la française.
Vous bénéficierez d'une surface généreuse de plus de 520 m² sur une parcelle paysagée avec son espace piscine de 1400 m².
Dès l'entrée, après avoir passé le portail, vous serez subjuguez par la splendeur de ce mas qui se tient fièrement devant vous.
Vous disposerez d'un espace de vie cathédrale généreux et lumineux, alliant des matériaux nobles d'antan et la modernité de sa rénovation. La cuisine, semi ouverte sur la salle à manger dispose d'une baie vitrée ouvrant sur un jardin intimiste à l'ouest de la maison.
En rez-de-chaussée, une suite parentale, un bureau et un accès à une dépendance aménagée en magnifique pièce de vie avec salle d'eau, chambre et cuisine équipée.
A l'étage, généreuse mezzanine et suite parentale de plus de 50 m² avec ses portes fenêtres ouvertes sur la jardin intimiste.
A l'étage, 3 appartements ont été aménagés avec la possibilité de rendement locatifs.
La propriété dispose de deux terrains adjacents de 7 500 m² et 5 200 m², non bâtissables avec oliveraies permettant d'accueillir des chevaux, d'aménager des places de stationnement...
Ce mas d'exception est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer.
Parfaitement restauré, il offre tout le confort moderne tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons en pierres traditionnelles.
Double vitrage, chauffage gaz, climatisation, cheminée centrale...
Très rare sur le secteur.
.
A visiter en urgence.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865463)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938895103 - Réf Superimmo : ANVXW7YLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 860 000 €	Prix au m² : 3 577 € / m²
Taxe foncière : 8 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	520 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 400 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 647 € / an

Maximum : 3 581 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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