Vente maison 985 000 €

522 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Loudun (86200)

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1 887 €/m²
Terrasse
4 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Agence Blossac

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Description

DANS LE DEPARTEMENT DE LA VIENNE , PROXIMITE DE CHINON-SAUMUR-POITIERS, VENEZ DECOUVRIR CE SUPERBE MANOIR SITUE DANS UN ENVIRONNEMENT ISOLE, BOISE... CADRE IDYLLIQUE de 40 HECTARES ATTENANTS IDEAL POUR LE REPOS, LES RECEPTIONS, EVENEMENTS DE MARIAGE ...
LA PROPRIETE est COMPOSEE DE L' HABITATION PRINCIPALE - LE MANOIR DE 522 m2 , UNE MAISON SEPAREE DE 90 M2 , PLUSIEURS GARAGES DE 94 M2, 48 M2, et 90 M2 , UN PREAU DE 80 m2, UNE ANCIENNE ECURIE DE 145 M2, 7 BOX, UN ETANG , des PRAIRIES NATURELLES, BOIS ...
LE MANOIR comprend au rez de chaussée : une grande entrée bibliothèque de 29 m2, une salle à manger de 24 m2 avec belle hauteur sous plafond, murs et sols en pierre , un salon avec poele à granulés de marque Harman de 31 m2, un grand salon de 54 m2 avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée de 38 m2 , un vestiaire, un wc, une suite constituée de deux chambres avec salle d'eau et wc, une autre chambre avec accès indépendant.
1 er étage : un palier, une chambre - bureau de 34 m2, une suite avec salle de bains , douche , wc de 56 m2, une autre suite avec chambre de 18 m2 , une salle d'eau et wc, dégagement, une sixième chambre avec salle d'eau et wc ( 30 m2), couloir, une salle de bains avec wc, dressing, une grande chambre de 34 m2 avec une autre chambre en rez de jardin de 23 m2.
Une MAISON annexe séparée de 91 m2 composée d 'une cuisine ouverte sur séjour de 48 m2 avec un poele à bois au rez de chaussée et de deux chambres, une salle d'eau avec wc à l 'étage.
ANNEXE et DEPENDANCES : une lingerie de 40 m2, une écurie de 145 m2, plusieurs garages de 94 m2, 48 m2, 90 m2, un preau...
ESPACE PISCINE avec bar ... TERRASSE, le tout ISOLE !!!
La propriété dispose de 11 HECTARES libre autour du MANOIR , les 29 autres hectares sont mis à disposition à un agriculteur pour entretien et usage des prairies naturelles .
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES / PLAN / PHOTOS / VIDEO / VISIO sur place , sur demande .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 15405 - Réf Superimmo : ANVXWW24U

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 1 887 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-blossac.fr/i/redac/honoraires?honofor=3

522 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 400 000 m²	Piscine
4 Garages	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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