Superimmo
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Vente maison 748 000 €
524 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 427 €/m²
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Description

Hôtel particulier/ Maison d'hôtes entre Nîmes et Uzès
Découvrez cette Maison de Maître de 1840, idéalement située entre Nîmes et Uzès, un bien d'exception qui allie charme historique et opportunité d'investissement. Caractéristiques principales : Terrain : 2695 m² Idéal pour vos animaux de compagnie Surface habitable : 524 m² composé dune habitation principale de 360 m2 et trois logements locatifs Revenus locatifs garantis : 3 appartements déjà en location Cour intérieure : 200 m², piscinable Commodités : Forage pour leau Gare ferroviaire à proximité (axe Nîmes/Alès) Bus, école, et commerces accessibles facilement Un potentiel multiple : Famille nombreuse : Parfait pour accueillir une grande famille et ses animaux. Projet professionnel : Idéal pour un cabinet médical, des bureaux ou une activité libérale. Tourisme : Opportunité pour un projet daccueil touristique de charme. Laissez-vous séduire par lâme et lénergie unique de cette propriété. Une vidéo détaillée et d'autres informations sont disponibles sur demande. Organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel qui combine art de vivre et investissement sécurisé ! N'hésitez pas à contacter votre agent commercial exclusif pour l'agence Sinfonia immobilier TSI : Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 Mail : R.S.A.C 912 197 621 Nîmes Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 30177476 - Réf Superimmo : ANVXXE5UR
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Caractérisques
Prix de vente : 748 000 €Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

524 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 2 695 m²Année de construction : 1840
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
87 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2021.

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