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Vente maison 36 000 €
52 m²
2 pièces
2 p
Clion (36700)
52 m²
2 pièces
2 p
Clion (36700)
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- 692 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne Villain vous propose: Charmante Maison de Bourg proche commodités, située sur la commune de Clion-sur-Indre (36700), cette maison de 52 m² allie authenticité et confort.
À proximité de Loches (35 mn ) Châteauroux ( 36 mn ) et du Parc Naturel Régional de la Brenne, elle bénéficie d’un cadre privilégié, entre nature préservée et commodités locales.
Description du bien :
✅ Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie avec tommettes au sol, offrant un cachet authentique
Poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses
Salle d’eau
WC indépendant
✅ 1er étage :
Spacieuse chambre avec placard intégré
Dressing
WC indépendant
✅ Dépendances et extérieurs :
Grange attenant et grenier plus cave.
Terrain de loisir de 509 m², situé à 200 m de la maison, parfait pour un potager ou un espace détente.
Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en région Centre-Val de Loire ou un investissement locatif ou autre.
Un environnement privilégié.
Le Parc Naturel Régional de la Brenne, surnommé le pays des mille étangs, est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’observation animalière. Ses vastes paysages offrent de nombreuses possibilités de randonnées, de balades à vélo et d’activités de plein air.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 510726458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 17/02/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1695520 - Réf Superimmo : ANVXXWBKA
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| Prix de vente : 36 000 € | Prix au m² : 692 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - ter. 509 m² | Année de construction : 1920 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
667 € / an
Maximum :
903 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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Siren : 510726458 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 60 90 19 55
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