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Vente maison 40 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courson-les-Carrières (89560)

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  • 769 €/m²
  • Chauffage individuel
Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

Vivien Gueneau - Côté France Immobilier

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Description

Découvrez cette maison au fort potentiel situé dans un endroit calme à 150m du centre-ville de Courson-les-carrières.Cette maison confortable comprend un beau séjour en rez-de-chaussée avec un bar délimitant la cuisine. Une cheminée viendra combler vos moments en famille ou entre amis l'hiver. On accède par la cuisine à la cour arrière de 30m2 avec une terrasse surélevée.À l'étage, on retrouve une jolie salle d'eau à rafraîchir et une grande chambre de 20m2 que l'on peut diviser en 2.La maison possède une très bonne isolation, toutes les menuiseries ( toutes les portes et fenêtres) ont été changée et la toiture est très saine.Idéal investissement locatif
CLASSE ENERGIE : E 321 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 10 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 930 euros et 1320 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2024.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 45 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 20/06/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 119_GVVMA1370006619 - Réf Superimmo : ANVXW3I6U
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Caractérisques
Prix de vente : 40 000 €Prix au m² : 769 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cotefranceimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

52 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Sud
Année de construction : 1948Chauffage individuel
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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VIVIEN GUENEAU - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER

Siren : 915145585 - N° de carte professionnelle : CPI08012018000023248
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