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Vente maison 148 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Montereau-Fault-Yonne (77130)

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  • 2 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Maison Charmante et Lumineuse en Plein Coeur de Montereau-Fault-Yonne
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COPILHOME !
Imaginez-vous dans une maison individuelle de caractère, nichée dans le coeur de Montereau-Fault-Yonne. Avec ses 54 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie cosy et chaleureux.
Cette maison sur trois niveaux, d'une surface au sol de 94 m², est composée de trois pièces dont un séjour spacieux de 26 m², idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas.
La maison dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation et la hauteur sous plafond de 2.71 m confère à cette maison une belle luminosité.
Au dernier étage, profitez d'un bel espace avec ses 50 mètres carrés au sol. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Profitez également d'un jardin, un véritable havre de paix pour se ressourcer ou pour les moments de jeux des enfants.
Cette maison en bon état intérieur est équipée d'un chauffage individuel, d'un poêle à granulés neuf (utilisé seulement un hiver) et d'un assainissement conforme.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 10 minutes à pied : un arrêt de bus, une école maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes à pied.
En 15 minutes de marche, vous accéderez à une crèche, un hôpital et plusieurs médecins généralistes.
Cette maison est libre et non meublée. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VM269-COMPANY50991VDX - Réf Superimmo : ANVXX0JXA
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50991vdx/151/Sg8J3/prix_de_vente_net_vendeur_1.pdf

52 m² - 3 pièces - 1 chambreChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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