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Description

iad France - Vanessa Guipponi vous propose: SAINT-LAURENT-DU-VERDON (04500) - Maison de village 52 m² - 2 chambres - terrasse et balcon
Nichée dans le pittoresque village de Saint-Laurent-du-Verdon, à proximité des lacs, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Cette maison sur 2 étages présente un excellent état général et a été entretenue avec soin au fil des ans.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine lumineuse équipée et fonctionnelle, en accès direct avec la terrasse. À l'étage, deux chambres de respectivement 14m² et 10m² vous offriront des espaces de repos intimes et confortables. Une des chambres bénéficie d'un balcon. Une salle d'eau voutée et un WC séparé complètent cette maison de village pour votre plus grand confort.
Le système de chauffage est actuellement électrique par chauffage mural, mais possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules dans la pièce principale.
Située dans un quartier calme et convivial, cette maison de village est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité à proximité des commodités du village.
N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir cette jolie maison à Saint-Laurent-du-Verdon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 20/12/2024 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1663568 - Réf Superimmo : ANVXXIT6R
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 18 m²Terrasse
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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