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Vente maison 265 000 €
52,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vailly (74470)
52,54 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vailly (74470)
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- 5 044 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE sur Vailly - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Chalet Fonctionnel avec Vue, Terrasse et Options d'Aménagement
Découvrez ce charmant chalet meublé de 52 m² habitable et 68m² au sol situé au coeur de la commune prisée de Vailly, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les montagnes. Construit en 1985 et niché sur un terrain généreux de 1 546 m².
Un espace de vie chaleureux et modulable :
Le séjour lumineux de 23 m², exposé plein sud, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine américaine aménagée et équipée complète cet espace, offrant une harmonie parfaite pour recevoir famille et amis.
Grâce à une mezzanine spacieuse, le chalet offre de nombreuses possibilités d'aménagement : une deuxième chambre, un espace bureau, ou encore une combinaison des deux, selon vos besoins.
La chambre principale, cosy et accueillante, vous garantit des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le confort de ce chalet.
Le bien repose sur un sous-sol fonctionnel, comprenant une partie garage et un espace atelier/rangement.
Le système de chauffage combine un chauffage électrique et une cheminée.
Un extérieur enchanteur :
À l'extérieur, une terrasse vous attend pour profiter des beaux jours avec une vue panoramique sur les montagnes.
À proximité des commodités essentielles situé à quelques minutes des écoles, commerces d'alimentation générale, professionnels de santé, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et sérénité.
Ce chalet, avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare de personnalisation.
Ne tardez pas à visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 2283RE - Reynald Eteve 04.50.82.00.10 - 04.12.01.01.63
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2283RE-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXX7RGT
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 5 044 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/144/Esnhm/honoraires_2024_1.pdf
| 52,54 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 546 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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