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Vente maison 174 900 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ychoux (40160)

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  • 3 363 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

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Description

A proximité de la gare d'Ychoux, Bordeaux en train à 40 minutes. A visiter avec votre agence Gosselin de Biscarrosse, ce plain pied attenant des années 1930, entièrement rénové, avec une classe énergétique C, rare pour ce type de bien. Cette maison est composée de deux chambres (dont une à créer entièrement du sol au plafond pour atteindre les 62 m² de surface habitable), pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur, on y retrouve un garage à vélo. Maison en second rang, dans un secteur calme, loin de la route.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 7519 - Réf Superimmo : ANVXWDNID
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Caractérisques
Prix de vente : 174 900 €Prix au m² : 3 363 € / m²
Taxe foncière : 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92324.pdf

52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 369 m²Plain-pied
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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