Vente maison 79 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

Ally (15700)

iad France - Pierick Sécuteur vous propose: Ally, maison traditionnelle de 53 m2 à rénover pour obtenir jusqu'à 137 m2, en englobant les 44 m2 de sa grange en plein volume ( 7 mètres sous faîtage), et ses combles aménageables de 40 m2 en Carrez. Le tout au dessus de l'étable de 95 m2.
Située dans une impasse calme, exposée Est /Ouest, elle offre une vue imprenable sur le couchant.
Quel charme, et que de possibilités sur le terrain également: 15545 m2, partiellement boisé, un petit ruisseau, des arbres fruitiers récemment plantés, un CU positif pour lotir. Bien rare, à 2 minutes à pieds de l'épicerie, de la boulangerie et du restaurant, 5 minutes de la mairie et de l'école primaire. Nous sommes à 10 minutes de Pleaux et 12 de Mauriac en voiture. Secteur classé. Le village est dynamique et accueillant, avec ses associations, son comité des fêtes et notre superbe salle très appréciée des danseurs. Nous avons également un Médecin, un Pharmacien, un Restaurateur, un Carrossier garagiste, une Coiffeuse, un Plombier, un Electricien, une entreprise de Taxis ambulances, une caserne de Pompiers, une maison de retraite, et surtout là et tout autour, le plus beau pays du monde grâce à nos Paysans: le Cantal .
Au chapitre des actions à mener, prévoir 20 à 25 m2 de volige et d'ardoises, un suivi du faîtage, l'évacuation de 15 à 20 m3 de divers matériaux, menuiseries, isolation, chauffage, électricité. Vraisemblablement 100 KE de travaux si vous faites tout faire, moins si c'est vous et surtout si votre cahier des charges est moins exigeant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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